2005购房合同范本

2005购房合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米（不含地下室、车位等附属设施），实际使用面积为_______平方米。1.3房屋附属设施：_______。二、房屋交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方采取以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在签署本合同之日起_______日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求的付款日期和金额支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如出现产权纠纷、包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，由甲方负责解决。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施清单5.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方（担保方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（担保方）为本次房屋交易提供担保服务，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。1.2第三方（担保方）具有合法的资质和信誉，能够为本次交易提供可靠保障。二、甲方权益主导2.1房屋基本状况甲方出售房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米（不含地下室、车位等附属设施），实际使用面积为_______平方米。房屋附属设施：_______。2.2交易价格及支付方式乙方采取以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在签署本合同之日起_______日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求的付款日期和金额支付给甲方。2.3甲方权益保障甲方有权要求第三方（担保方）对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求第三方（担保方）采取措施督促乙方履行付款义务。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求第三方（担保方）承担相应的违约责任。2.4房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致房屋过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担全部责任。2.5违约责任及争议解决甲方有权要求第三方（担保方）对乙方的违约行为进行监督，并采取相应措施保障甲方的合法权益。如乙方出现违约行为，甲方有权要求第三方（担保方）承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、乙方的限制及义务3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方完成房屋过户手续。3.3乙方在房屋过户完成后，应按照约定承担房屋的一切费用和责任。四、第三方主体的责权利4.1第三方（担保方）应按照本合同的约定，对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付购房款。4.2第三方（担保方）应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方完成房屋过户手续。4.3第三方（担保方）应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。如因第三方原因导致房屋过户过程中出现产权纠纷，第三方应承担全部责任。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、第三方介入的意义和目的第三方（担保方）的介入，旨在确保甲乙双方在房屋交易过程中的合法权益得到保障，降低交易风险。通过第三方的监督和担保，有助于提高交易的安全性和可靠性，促进交易的顺利进行。七、甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过设定甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，有助于维护甲方的利益，降低交易风险。同时，第三方（担保方）的介入，进一步提高了合同的履行保障，有助于实现甲方的主导目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方（担保方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（担保方）为本次房屋交易提供担保服务，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。1.2第三方（担保方）具有合法的资质和信誉，能够为本次交易提供可靠保障。二、乙方权益主导2.1房屋基本状况甲方出售房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米（不含地下室、车位等附属设施），实际使用面积为_______平方米。房屋附属设施：_______。2.2交易价格及支付方式乙方采取以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在签署本合同之日起_______日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求的付款日期和金额支付给甲方。2.3乙方权益保障乙方有权要求第三方（担保方）对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照约定时间交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求第三方（担保方）承担相应的违约责任。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求第三方（担保方）督促甲方履行交付义务。2.4房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致房屋过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担全部责任。2.5违约责任及争议解决乙方有权要求第三方（担保方）对甲方的违约行为进行监督，并采取相应措施保障乙方的合法权益。如甲方出现违约行为，乙方有权要求第三方（担保方）承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、甲方的限制及义务3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额交付购房款。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。3.3甲方在房屋过户完成后，应按照约定承担房屋的一切费用和责任。四、第三方主体的责权利4.1第三方（担保方）应按照本合同的约定，对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照约定时间交付房屋。4.2第三方（担保方）应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。4.3第三方（担保方）应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。如因第三方原因导致房屋过户过程中出现产权纠纷，第三方应承担全部责任。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导