房地产区域总代理合同样本

房地产区域总代理合同样本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目的开发、销售和运营权，该项目包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等物业；鉴于乙方愿意担任该项目的区域总代理，负责该项目的市场推广、销售和运营等工作；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.1本合同所指的合作项目为甲方位于_______的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等物业。1.2乙方作为该项目的区域总代理，应按照甲方的要求，协助甲方进行市场推广、销售和运营等工作。第二条代理权限和范围2.1乙方在甲方授权的区域内，享有独家代理权，负责该项目的销售和运营工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售和运营计划，并提交甲方审批。2.3乙方应协助甲方进行市场推广，包括但不局限于举办各类活动、投放广告等。第三条代理期限3.1本合同的有效期为_______年，自双方签字之日起计算。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后，双方应根据实际情况协商续约。第四条代理费用和分成4.1乙方在代理区域内实现的销售额，应按照甲方规定的比例支付代理费用。4.2乙方在代理区域内实现的运营收入，应按照甲方规定的比例与甲方分成。4.3具体代理费用和分成的比例，双方另行协商确定。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供合作项目的相关资料，包括项目介绍、规划、设计、价格等。5.2甲方应按照约定向乙方支付代理费用和分成。5.3甲方应对乙方的销售和运营工作进行指导和支持。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售和运营工作，确保项目的顺利推进。6.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。6.3乙方应对甲方的指导和监督表示感谢，并积极配合甲方的工作。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方提供的合作项目相关资料2.乙方制定的销售和运营计划3.代理费用和分成比例的协商记录4.甲方支付代理费用和分成的证明文件5.乙方积极开展销售和运营工作的证明文件6.双方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方提供合作项目的相关资料2.甲方未按约定向乙方支付代理费用和分成3.甲方未对乙方的销售和运营工作进行指导和支持4.乙方未按约定积极开展销售和运营工作5.乙方未妥善保管甲方的资料和信息6.乙方未对甲方的指导和监督表示感谢，并积极配合甲方的工作三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发、销售和运营权的当事人2.乙方：指担任区域总代理，负责项目市场推广、销售和运营等工作的当事人3.代理权限：指乙方在甲方授权的区域内，享有独家代理权，负责项目的销售和运营工作4.代理费用：指乙方在代理区域内实现的销售额，应支付给甲方的费用5.分成：指乙方在代理区域内实现的运营收入，应与甲方分成的比例四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供所需资料2.甲方未按约定支付代理费用和分成：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，支付相应费用3.甲方未提供指导和支持：乙方应主动向甲方寻求指导和帮助，以提高销售和运营效果4.乙方未积极开展销售和运营工作：乙方应根据合同约定，制定详细的工作计划，并严格执行5.乙方未妥善保管甲方资料：乙方应加强资料管理，确保甲方资料的安全和保密6.争议产生：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目开发、销售和运