建筑承建合同样本商业改造

建筑承建合同样本商业改造合同编号：__________建筑承建合同样本商业改造地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于业主拟对位于__________的物业进行商业改造，现经双方友好协商，就建筑承建事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________商业改造项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________元1.5工程周期：自双方签订本合同之日起至工程竣工交付使用之日止，预计工期为__________个月。二、双方权利和义务2.1业主的权利和义务：（1）负责办理工程相关审批手续，提供合法的施工场地；（2）按照合同约定支付工程进度款及尾款；（3）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；（4）协调解决施工过程中的相关问题，确保工程顺利进行。2.2承建商的权利和义务：（1）按照合同约定完成工程设计、施工及验收；（2）确保工程质量、安全、进度符合双方约定；（3）负责工程期间现场的管理和维护；（4）承担由于自身原因导致的工程质量问题、安全事故的责任。三、工程设计及施工3.1承建商应根据业主提供的工程概况、设计要求及相关规范，编制工程设计方案，报业主审批。设计方案应包括：设计理念、平面布局、立面设计、剖面设计、材料及设备选型等。3.2业主审批设计方案后，承建商应按照审批意见进行修改完善，并按照约定的时间节点提交施工图、施工组织设计及安全施工措施等文件。3.3承建商应严格按照施工图、施工组织设计及安全施工措施进行施工，确保工程质量、安全、进度符合双方约定。3.4工程验收合格后，承建商应按照合同约定承担保修责任。四、工程价款及支付4.1本工程采用固定总价合同，工程总价款为__________元。4.2业主应按照双方约定的付款节点支付工程进度款，每节点付款比例为__________%。4.3工程验收合格后，业主支付剩余工程价款。4.4双方应依法履行税收义务，承担相应的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同工程总价款的__________%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付使用之日止。甲方（业主）：__________乙方（承建商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计方案2.施工图3.施工组织设计4.安全施工措施5.工程验收报告6.保修条款7.税务文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款2.甲方未提供合法施工场地或基础设施3.甲方未协调解决施工过程中的问题4.乙方未按约定完成工程设计、施工及验收5.乙方工程质量、安全、进度不符合约定6.乙方未提交施工图、施工组织设计及安全施工措施7.任何一方未履行税收义务三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方，承担支付工程价款、提供施工场地等义务。2.乙方：指合同中的承建商方，承担完成工程设计、施工及验收等义务。3.工程设计方案：指根据业主需求和规范要求编制的工程设计文件。4.施工图：指根据设计方案绘制的具体施工图纸。5.施工组织设计：指为实现工程施工目标而制定的组织管理、施工方法、施工进度等方面的文件。6.安全施工措施：指为保障工程施工过程中人员安全和财产安全的措施。7.工程验收：指对施工完毕的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定和规范要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付工程进度款：乙方应与甲方沟通，要求按时支付，必要时可依法申请支付令。2.甲方未提供合法施工场地或基础设施：乙方应要求甲方尽快解决，确保施工顺利进行。如甲方迟迟不解决，乙方可依法主张延期开工或索赔。3.甲方未协调解决施工过程中的问题：乙方应积极与甲方沟通，共同解决。如甲方不履行协调义务，乙方可要求甲方承担相应责任。4.乙方工程质量、安全、进度不符合约定：甲方有权要求乙方整改，必要时可依法解除合同。5.乙方未提交施工图、施工组织设计及安全施工措施：甲方应要求乙