房屋租赁合同解约谈判策略

房屋租赁合同解约谈判策略合同编号：__________房屋租赁合同解约谈判策略甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解约条件1.本合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。2.乙方应支付甲方因提前解除合同而造成的损失，具体损失赔偿金额双方协商确定。3.乙方应在本合同解除后____个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。4.本合同解除后，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何费用。二、解约程序1.甲乙双方应在本合同解除前至少提前____天书面通知对方，说明解约原因及解除合同的意愿。2.甲乙双方应共同协商确定解约后的具体事宜，包括但不限于损失赔偿、房屋交还等。3.甲乙双方应在本合同解除后____个工作日内，依法办理相关手续，包括但不限于房屋产权转移、税费结算等。4.甲乙双方应在本合同解除后____个工作日内，向对方支付因解约而产生的相关费用。三、保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的解除条件达成之日终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.房屋交接单5.损失赔偿计算公式说明6.保密协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的条件。2.乙方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。4.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让合同权利。5.甲方未经乙方同意，擅自提前解除合同。6.甲方未按照合同约定提供房屋维修服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付租金，逾期支付的，按照合同约定支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：甲方应及时提供符合合同约定的房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋损坏或损失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定承担损失赔偿责任。4.问题：乙方擅自转租或转让合同权利。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因提前解约而造成的损失。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.房