漳州市度假休闲中心租赁协议

漳州市度假休闲中心租赁协议合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：漳州市度假休闲中心地址：漳州市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于漳州市__________区__________路__________号的度假休闲中心的所有权和使用权，且乙方愿意租赁该度假休闲中心进行经营活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方位于漳州市__________区__________路__________号的度假休闲中心，租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，应按甲方的要求使用度假休闲中心，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。3.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，确保经营活动的合法性、安全性和环保性。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁范围内的设施进行定期维修和保养，确保设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁范围内的设施，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。五、保险5.1乙方应按甲方的要求办理租赁范围内的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漳州市度假休闲中心租赁合同2.租赁范围内设施的详细清单3.乙方经营范围及条件的批准文件4.租赁范围内的财产保险单副本5.甲方维修和保养记录6.乙方支付租金的凭证7.合同变更和解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁设施或交付的设施不符合约定，构成违约。2.乙方未按时支付租金或未按约定使用租赁设施，构成违约。3.乙方擅自改变租赁用途或从事违法经营活动，构成违约。4.乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行，构成违约。5.不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致租赁设施损坏，乙方拒绝赔偿。解决办法：收集相关证据，包括但不限于损坏程度、维修费用等，通过协商或法律途径解决。2.问题：甲方未能按时维修租赁设施，影响乙方经营。解决办法：书面催告甲方尽快维修，协商解决或根据合同约定追究甲方责任。3.问题：乙方擅自改变租赁用途，甲方要求恢复原状。解决办法：书面通知乙方恢复租赁用途，协商解决或根据合同约定追究乙方责任。4.问题：政府政策调整导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同