公共设施与住宅用地互换条款

公共设施与住宅用地互换条款合同编号：__________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于：3.甲方拟将其拥有的甲方用地与乙方拥有的乙方用地进行互换，以实现双方利益的最大化；4.双方就本次互换事宜达成一致，并同意签订本条款。第一条互换土地的具体情况1.1本条款项下的互换土地包括甲方用地和乙方用地，双方同意按照本条款的约定进行互换。1.2甲方用地位于________________，占地面积为____平方米，土地使用权证号为________________；乙方用地位于________________，占地面积为____平方米，土地使用权证号为________________。第二条互换土地的使用目的2.1甲方同意将其拥有的甲方用地与乙方拥有的乙方用地进行互换，乙方同意接受甲方用地并将其用于________________目的。2.2乙方同意将其拥有的乙方用地与甲方拥有的甲方用地进行互换，甲方同意接受乙方用地并将其用于________________目的。第三条互换土地的面积与界址3.1本次互换的土地面积分别为甲方用地____平方米，乙方用地____平方米。3.2双方同意在签署本条款后，共同聘请具有资质的测量机构对互换土地的界址进行测量，并签订土地界址确认书。第四条互换土地的价款4.1双方同意，本次土地互换不涉及价款支付，双方互换的土地价值相等。4.2双方应在签署本条款后，共同向相关部门申请办理土地使用权互换登记手续，并将互换土地的价款纳入土地使用权登记事项。第五条互换土地的交付与权属转移5.1双方应在签署本条款后，按照本条款的约定和土地界址确认书的约定，办理土地交付手续。5.2双方应在办理土地交付手续后，共同向相关部门申请办理土地使用权互换登记手续，并将互换土地的权属转移至对方名下。第六条合同的履行、变更与解除6.1双方应按照本条款的约定履行合同义务，如一方违反本条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2除非双方达成书面一致意见，否则本条款不得变更或解除。第七条争议解决7.1双方在履行本条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签署日期：________________一、附件列表：1.甲方用地土地使用权证复印件2.乙方用地土地使用权证复印件3.土地界址确认书4.测量机构资质证明复印件5.土地使用权互换登记申请书6.双方签署的书面一致意见二、违约行为及认定：1.甲方未按照本条款约定交付土地2.甲方未按照本条款约定办理土地使用权互换登记手续3.乙方未按照本条款约定交付土地4.乙方未按照本条款约定办理土地使用权互换登记手续5.双方未按照本条款约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.公共设施用地：指用于公共服务设施建设的土地。2.住宅用地：指用于住宅建设的土地。3.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利凭证。4.互换土地：指双方按照约定交换使用的土地。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付手续出现问题：协商解决，必要时可寻求专业法律人士帮助。2.土地使用权互换登记手续出现问题：协商解决，必要时可寻求专业法律人士帮助。3.甲方乙方未按照本条款约定履行合同义务：根据违约行为及认定，要求违约方承担违约责任。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有公共设施用地，乙方拥有住宅用地，双方协商互换土地以实现利益最大化。2.甲方拟将其拥有的公共设施用地与乙方拥有的住宅用地进行互换，乙方同意接受并用于住宅建设。