幼教租赁合同范本

幼教租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋现状：__________。1.3甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同副本3.租金支付证明4.房屋维修和保养记录5.乙方身份证明6.房屋现状照片7.租赁合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合租赁条件的房屋干涉乙方正常生活和工作随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途3.违约行为的认定：甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合租赁条件的房屋，并要求甲方在一定期限内修复或提供符合租赁条件的房屋。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担修复费用。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.幼儿园租赁房屋用于办学。2.