城市中心写字楼租赁合同模板

城市中心写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同所指租赁物业为甲方拥有的位于________市的________栋写字楼，租赁面积为____平方米。1.2乙方租赁的写字楼用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的责任。5.2甲方应负责对租赁物业的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业设施，如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。7.3甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业平面图5.水、电、暖、通讯等基础设施运行证明文件6.乙方经营范围证明文件7.双方签字盖章的租赁合同书面文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期支付租金超过一个月未付清。2.甲方未按照约定提供租赁物业：租赁物业设施损坏或无法正常使用，影响乙方正常经营。3.乙方损坏租赁物业设施：导致租赁物业无法正常使用或价值减少。4.甲方干涉乙方正常经营活动：未经乙方同意，擅自进入乙方租赁区域或干涉乙方经营决策。5.乙方进行违法经营活动：违反国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金，必要时可依法解除合同。2.甲方未按约定提供租赁物业：与甲方协商解决问题，要求甲方在规定时间内修复损坏设施或提供替代方案，必要时可依法解除合同。3.乙方损坏租赁物业设施：要求乙方负责修复或赔偿，必要时可依法解除合同。4.甲方干涉乙方正常经营活动：提醒甲方遵守合同约定，不得干涉乙方正常经营活动，如甲方违反可依法要求停止侵害，并可要求赔偿损失。5.乙方进行违法经营活动：依法报告相关执法部门，要求乙方立即停止违法活动，并可依法解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方在城