房产委托管理

房产委托管理合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对房产进行日常管理和维护，包括但不限于物业服务、水电费缴纳、房屋维修、安全巡查等。1.2甲方承诺向乙方提供房产相关证件及资料，以便乙方顺利进行管理工作。1.3乙方应按照甲方的要求，及时、妥善处理房产管理事宜，确保房产的安全、整洁和合法权益。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2委托期限届满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订续约合同。第三条费用及支付3.1乙方在管理房产过程中发生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由甲方承担。具体费用按照实际情况结算。3.2甲方应按照乙方提供的费用清单，及时支付相关费用。支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票或收据，以便甲方进行报销和税务处理。第四条权利义务4.1甲方有权随时了解房产的管理情况，并对乙方的工作进行监督和指导。4.2乙方有权按照合同约定和甲方的要求，处理房产管理事宜。4.3甲方应确保房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房产权属问题导致损失，由甲方承担全部责任。4.4乙方应妥善保管甲方提供的房产相关证件和资料，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照甲方要求处理房产管理事宜，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产相关证件及资料3.费用清单4.发票或收据5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产相关证件及资料，导致乙方无法正常履行管理职责。2.乙方未按甲方要求处理房产管理事宜，或未能妥善保管甲方提供的房产相关证件和资料。3.甲方未按约定支付相关费用。4.乙方未按约定提供合法、正规的发票或收据。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指接受甲方委托，负责管理房产的一方。3.房产：指位于__________（房产地址）的房屋。4.委托管理：指甲方委托乙方对房产进行日常管理和维护的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产管理过程中出现纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求专业法律咨询。2.甲方未按约定支付费用，乙方应及时提醒甲方，协商解决支付问题。3.乙方在管理过程中发生损失，应及时向甲方报告，并提供相关证据，由甲方承担相应责任。4.房产证件和资料泄露，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并向甲方报告。5.遇到不可抗力因素，影响合同履行，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.房产所有权人（甲方）因工作、生活等原因，无法亲自管理房产，需委托给第三方（乙方）。2.房产出租给租户，房东（甲方）委托管理公司（乙方）进行日常管理工作。3.房产所有权人（甲方）长期在国外，需委托给亲友或管理公司（乙方）进行房产管理。4.房产所有权人（甲方