SPA中心租赁合同样本

SPA中心租赁合同样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁物的范围和用途1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的SPA中心，包括________________（具体范围和设施详见附件）。1.2乙方租赁租赁物的用途为开设SPA中心，并提供相关的SPA服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维护保养，确保租赁物符合国家和行业的安全标准。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及经营设施的维护保养。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将租赁物转让给第三方；（2）甲方丧失租赁物的所有权；（3）甲方明确表示不履行本合同义务；（4）法律、法规规定的其他情形。（1）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；（2）乙方丧失承租能力；（3）乙方明确表示不履行本合同义务；（4）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。7.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律规定及时协商解决。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.SPA中心详细设施清单2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.甲方同意转租证明（如有）6.租赁物现状照片7.租赁物修复费用预算二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁物未维护租赁物安全标准未经乙方同意擅自变更或解除合同丧失租赁物所有权2.乙方违约：未按约定时间支付租金未经甲方同意转租租赁物未按约定使用租赁物丧失承租能力3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规违约方的书面承认第三方证明或法院判决三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的物业及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现问题。解决办法：立即通知甲方，共同协商解决，必要时可寻求专业鉴定。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：提前沟通，协商延期支付，必要时调整支付计划。3.问题：甲方未按约定维护租赁物。解决办法：书面催告，协商维修或赔偿，严重者可要求解除合同。4.问题：乙方未经同意转租。解决办法：书面制止，要求立即终止转租行为，违约金追偿。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商调整合