房产局商用房产租赁合约

房产局商用房产租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产（具体地址：__________）出租给乙方使用。房产证号：__________。1.2乙方同意租赁甲方拥有的房产，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方房产仅用于__________，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。第四条维修责任4.1甲方负责保证房产的安全和正常使用，承担房产及附属设施的日常维修保养责任。4.2乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第五条保险5.1甲方应办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。5.2乙方应自行办理经营保险，并承担保险费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。6.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的经营许可证复印件3.保险单复印件4.乙方租赁用途的说明文档5.甲方和乙方签署的维修协议6.房产照片二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房产的安全和正常使用，或未按约定进行维修保养。2.乙方未支付租金，或未按约定用途使用房产。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。4.提前解除合同的一方未支付违约金。5.乙方损坏房产或附属设施未及时修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用房产。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求其改正；乙方仍不改正的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能按约定进行维修保养。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内修复，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金；逾期未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有商用房产，