商业物业管理服务协议

商业物业管理服务协议《篇一》合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主名称）鉴于甲方为乙方商业物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方为乙方商业物业管理服务达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方商业物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的保卫工作；（4）物业公共区域的维修养护；（5）业主沟通协调等服务。二、服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面协商一致。三、服务费用3.1乙方应按照甲方的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。3.2甲方应向乙方合法有效的收费依据，并开具等额的正规发票。3.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。四、违约行为及认定4.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同义务。4.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付物业管理费及滞纳金。4.3甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、法律名词及解释5.1商业物业管理服务：指甲方按照合同约定，对乙方拥有的商业物业进行专业化、规范化、制度化的管理和服务。5.2物业管理费：指甲方为乙方商业物业管理服务所需的费用。5.3违约：指甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。六、执行中遇到的问题及解决办法6.1甲方应充分了解和掌握乙方的需求，为乙方个性化的物业管理服务。6.2甲方应定期对物业管理服务进行自检自查，发现问题及时整改。6.3乙方对甲方的物业管理服务有异议的，应及时向甲方提出，甲方应在接到异议后七个工作日内予以答复。6.4甲乙双方应建立健全沟通机制，确保物业管理服务的顺利进行。七、应用场景本合同适用于甲方作为物业公司，乙方作为业主的商业物业管理服务场景。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日商业物业管理服务内容清单物业管理费收费标准商业物业管理服务规范《篇二》合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主名称）丙方：_______（第三方服务商名称）鉴于甲方为乙方商业物业管理服务，丙方作为专业的第三方服务商，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托丙方为乙方商业物业管理服务达成如下协议：一、服务内容与范围1.1丙方应按照甲方的服务内容清单，为乙方专业的商业物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的保卫工作；（4）物业公共区域的维修养护；（5）业主沟通协调等服务。1.2丙方应确保服务质量和效率，满足甲乙双方的合理需求。二、服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面协商一致。三、服务费用与支付3.1乙方应按照甲方与丙方协商确定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。3.2丙方应向乙方合法有效的收费依据，并开具等额的正规发票。3.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。四、甲方的权利与利益4.1甲方作为乙方的物业管理服务商，有权对丙方的服务质量进行监督和检查。4.2甲方应在合同期内保持对丙方服务情况的持续跟踪，确保丙方按照约定服务。4.3甲方在发现丙方未能按照约定服务或者服务质量不符合约定的，有权要求丙方在规定时间内进行整改。4.4甲方在丙方出现违约行为时，有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、乙方的义务与限制5.1乙方应按照约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.2乙方不得干涉丙方正常的物业管理服务活动，应尊重丙方的工作流程和职业规范。5.3乙方在发现丙方服务问题或违规行为时，应首先与甲方沟通，由甲方协调解决。六、违约行为及责任6.1丙方未按照合同约定服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。七、应用场景本合同适用于甲方作为物业公司，乙方作为业主，丙方作为第三方服务商的商业物业管理服务场景。八、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入旨在提高物业管理服务的专业性和效率，通过丙方的专业服务，提升甲乙双方满意度，并确保物业管理服务的质量和秩序。甲方作为主导方，通过约定丙方的权利和义务，确保乙方的权益得到保障，同时增加自身的合同执行力和服务质量。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为物业服务的方，主导本合同的制定和执行，旨在确保物业管理服务的顺利实施，提高服务质量，保障乙方的合法权益，并通过第三方的专业服务，提升甲方自身的服务水平和市场竞争力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________丙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日商业物业管理服务内容清单物业管理费收费标准第三方服务商的服务规范违约行为及责任的具体约定《篇三》合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主名称）丙方：_______（第三方服务商名称）鉴于甲方为乙方商业物业管理服务，丙方作为专业的第三方服务商，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托丙方为乙方商业物业管理服务达成如下协议：一、服务内容与范围1.1丙方应按照甲方的服务内容清单，为乙方专业的商业物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的保卫工作；（4）物业公共区域的维修养护；（5）业主沟通协调等服务。1.2丙方应确保服务质量和效率，满足甲乙双方的合理需求。二、服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面协商一致。三、服务费用与支付3.1乙方应按照甲方与丙方协商确定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。3.2丙方应向乙方合法有效的收费依据，并开具等额的正规发票。3.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。四、乙方的权利与利益4.1乙方作为物业的业主，有权要求丙方按照合同约定优质高效的物业管理服务。4.2乙方有权要求甲方对丙方的服务进行监督，确保丙方按照约定服务。4.3乙方在发现丙方未能按照约定服务或者服务质量不符合约定的，有权要求丙方在规定时间内进行整改。4.4乙方在丙方出现违约行为时，有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、甲方的义务与限制5.1甲方应确保丙方按照合同约定服务，不得干涉丙方的正常服务活动。5.2甲方应在合同期内保持对丙方服务情况的持续跟踪，确保丙方按照约定服务。5.3甲方在发现丙方服务问题或违规行为时，应首先与乙方沟通，由乙方协调解决。六、违约行为及责任6.1丙方未按照合同约定服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。七、应用场景本合同适用于甲方作为物业公司，乙方作为业主，丙方作为第三方服务商的商业物业管理服务场景。八、乙方为主导的意义和目的乙方作为物业的所有者和使用者，主导本合同的制定和执行，旨在确保其权益得到充分保障，通过第三方的专业服务，提升居住和经营环境，保障自身的合法权益。九、弱化甲方为主导的目的和意义弱化甲方为主导的目的在于强调乙方作为物业主要利益相关者的地位，确保乙方权益的优先保障，同时通过第三方服务商的专业化服务，提高物业管理效率和质量，实现甲方、乙方