浦东新区郊区厂房合同范本

浦东新区郊区厂房合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于浦东新区郊区的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，乙方承租该厂房并支付租金的事宜，达成如下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市浦东新区郊区，具体地址为：_______。1.2厂房的建筑面积为_______平方米，厂房结构为_______，所有权性质为_______。1.3厂房的用途为_______，乙方须按照约定的用途使用厂房。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责保持厂房及附属设施的基本安全、卫生和正常使用状态。厂房及附属设施损坏或故障时，甲方应及时进行维修。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。5.1甲方应依法办理厂房的保险手续，并将保险合同复印件交乙方备案。5.2保险期间内，如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件包括：厂房所有权证、厂房使用权证、厂房现状照片等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保您已充分了解合同条款，明确双方的权利和义务。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其所有的位于浦东新区郊区的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，乙方承租该厂房并支付租金。为确保甲方的权益，引入第三方作为担保方，就甲方、乙方及第三方之间的权利、义务和责任达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。1.2第三方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方应在接到甲方通知后的_______日内代为支付。1.3第三方应确保乙方合理使用厂房，如乙方违反约定导致厂房损坏，第三方应承担修复费用。第二条甲方权益的保障2.1甲方有权根据合同约定收取租金，并按照法律法规规定行使厂房所有权。2.2甲方有权要求乙方按照约定的用途使用厂房，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。2.3甲方在租赁期间内，有权要求第三方履行担保责任，确保乙方履行合同义务。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.2乙方应合理使用厂房及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。3.3乙方不得将厂房转租给他人，不得擅自改变厂房用途。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/月。4.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，第三方应在接到甲方通知后的_______日内代为支付。第五条维修责任5.1甲方负责保持厂房及附属设施的基本安全、卫生和正常使用状态。厂房及附属设施损坏或故障时，甲方应及时进行维修。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。6.1甲方应依法办理厂房的保险手续，并将保险合同复印件交乙方备案。6.2保险期间内，如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条第三方违约责任9.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2如第三方未履行担保责任，导致乙方未能按期支付租金或合理使用厂房，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同附件包括：厂房所有权证、厂房使用权证、厂房现状照片等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日通过引入第三方作为担保方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。第三方作为担保方，承担连带保证责任，确保乙方按期支付租金和合理使用厂房。同时，甲方有权要求第三方履行担保责任，增加了甲方的权利条款。此外，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务。第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的存在，增加了合同的履行保障，降低了甲方面临的风险。第三方作为独立的合同主体，对乙方的行为进行监督和约束，有助于确保乙方按期支付租金和合理使用厂房。同时，第三方作为担保方，承担连带保证责任，增加了甲方权益第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（担保方）：_______鉴于甲方拥有位于浦东新区郊区的仓库（以下简称“仓库”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该仓库并支付租金，同时为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，就甲方、乙方及第三方之间的权利、义务和责任达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为担保方，对甲方履行合同义务承担连带保证责任。1.2第三方应确保甲方按期交付仓库，如甲方逾期交付仓库，第三方应在接到乙方通知后的_______日内代为交付。1.3第三方应确保甲方合理维护仓库，如甲方违反约定导致仓库损坏，第三方应承担修复费用。第二条乙方权益的保障2.1乙方有权根据合同约定使用仓库，并按照法律法规规定行使承租权。2.2乙方有权要求甲方按照约定的时间交付仓库，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方改正。2.3乙方在租赁期间内，有权要求第三方履行担保责任，确保甲方履行合同义务。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按期交付仓库，逾期交付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.2甲方应合理维护仓库及附属设施，确保仓库的安全和正常使用。3.3甲方不得将仓库转租给他人，不得擅自改变仓库用途。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/月。4.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，第三方应在接到乙方通知后的_______日内代为支付。第五条维修责任5.1甲方负责保持仓库及附属设施的基本安全、卫生和正常使用状态。仓库及附属设施损坏或故障时，甲方应及时进行维修。5.2乙方应合理使用仓库及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。6.1甲方应依法办理仓库的保险手续，并将保险合同复印件交乙方备案。6.2保险期间内，如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条第三方违约责任9.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2如第三方未履行担保责任，导致甲方未能按期交付仓库或合理维护仓库，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同附件包括：仓库所有权证、仓库使用权证、仓库现状照片等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日通过引入第三方作为担保方，本合同更加全面地保障了乙方的权益。第三方作为担保方，承担连带保证责任，确保甲方按期交付仓库和合理维护仓库。同时，乙方有权要求第三