昆明房屋预售合同范本

昆明房屋预售合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于昆明市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并拟对该房屋进行预售；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：[填入房屋名称]1.2房屋位置：[填入房屋具体地址]1.3房屋面积：[填入房屋建筑面积]平方米1.4房屋用途：[填入房屋规划用途]1.5房屋预售价格：[填入房屋预售价格]元/平方米，总计：[填入总价]元。第二条预售条件2.1甲方应保证该房屋符合国家关于预售的相关法律法规规定，并取得合法的预售许可证。2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款。第三条房价款支付3.1乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内，向甲方支付定金[填入定金金额]元。3.2乙方应于[填入具体时间]前，向甲方支付首付款[填入首付款金额]元。3.3剩余房款[填入还款方式]，乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表如期还款。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应于[填入具体时间]前，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后办理交接手续。4.3乙方应于交付后[填入具体时间]内，办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金[填入违约金金额]元。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付甲方违约金[填入违约金金额]元。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：[填入签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋权属证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方（担保人）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]联系方式：[填入第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于昆明市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并拟对该房屋进行预售；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，并为了保障甲方权益，引入第三方作为担保人，达成如下协议：第一条第三方主体权益与责任1.1第三方作为本合同的担保人，应对甲方的权益进行保障。1.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行合同义务，如乙方违约，第三方承担连带责任。1.3第三方应提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金或者担保函。第二条甲方权益保障2.1甲方保留对房屋的处置权，包括但不限于出售、出租或抵押。2.2甲方在房屋交付前，有权对房屋进行出租，租金收益归甲方所有。2.3甲方有权根据市场情况调整房价，并提前通知乙方。第三条房价款支付及第三方担保3.1乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内，向甲方支付定金[填入定金金额]元。3.2乙方应于[填入具体时间]前，向甲方支付首付款[填入首付款金额]元。3.3剩余房款[填入还款方式]，乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表如期还款。3.4第三方应对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按期履行还款义务。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应于[填入具体时间]前，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后办理交接手续。4.3乙方应于交付后[填入具体时间]内，办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。第五条违约责任及第三方责任5.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付甲方违约金[填入违约金金额]元，同时第三方承担连带责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金[填入违约金金额]元。5.3第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：[填入签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋权属证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方担保函复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方的主体权益和责任，以及甲方的权益保障，使得合同的履行更加可靠。第三方担保的引入，增加了乙方的违约成本，有利于乙方按期履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，有权对房屋进行预售，并有权对房屋进行出租或抵押。甲方保留对房屋的处置权，可以在市场情况下调整房价。通过引入第三方作为担保人，甲方能够更好地保障自身的权益，确保乙方的违约风险得到控制。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方（担保人）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]联系方式：[填入第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于昆明市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并拟对该房屋进行预售；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，并为了保障乙方权益，引入第三方作为担保人，达成如下协议：第一条第三方主体权益与责任1.1第三方作为本合同的担保人，应对乙方的权益进行保障。1.2第三方应确保甲方按照本合同约定履行合同义务，如甲方违约，第三方承担连带责任。1.3第三方应提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金或者担保函。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并享有该房屋的居住使用权。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的房屋。2.3乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任。第三条房价款支付及第三方担保3.1乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内，向甲方支付定金[填入定金金额]元。3.2乙方应于[填入具体时间]前，向甲方支付首付款[填入首付款金额]元。3.3剩余房款[填入还款方式]，乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表如期还款。3.4第三方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按期履行交付义务。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应于[填入具体时间]前，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后办理交接手续。4.3乙方应于交付后[填入具体时间]内，办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。第五条违约责任及第三方责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金[填入违约金金额]元，同时第三方承担连带责任。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付甲方违约金[填入违约金金额]元。5.3第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：[填入签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋权属证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方担保函复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，有权按照本合同约定购买房屋，并享有居住