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昆明房屋预售合同范本第一篇范文:合同编号:[填入具体的合同编号]甲方(出卖人):[填入甲方全称]地址:[填入甲方地址]联系方式:[填入甲方联系方式]乙方(买受人):[填入乙方全称]地址:[填入乙方地址]联系方式:[填入乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于昆明市[具体地址]的房屋(以下简称“该房屋”)的所有权,并拟对该房屋进行预售;乙方愿意购买该房屋,双方经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋名称:[填入房屋名称]1.2房屋位置:[填入房屋具体地址]1.3房屋面积:[填入房屋建筑面积]平方米1.4房屋用途:[填入房屋规划用途]1.5房屋预售价格:[填入房屋预售价格]元/平方米,总计:[填入总价]元。第二条预售条件2.1甲方应保证该房屋符合国家关于预售的相关法律法规规定,并取得合法的预售许可证。2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款。第三条房价款支付3.1乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内,向甲方支付定金[填入定金金额]元。3.2乙方应于[填入具体时间]前,向甲方支付首付款[填入首付款金额]元。3.3剩余房款[填入还款方式],乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表如期还款。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应于[填入具体时间]前,将该房屋交付给乙方。4.2交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,确认无质量问题后办理交接手续。4.3乙方应于交付后[填入具体时间]内,办理该房屋的产权登记手续,并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应支付乙方违约金[填入违约金金额]元。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的,应支付甲方违约金[填入违约金金额]元。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜,可另行协商补充。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):__________乙方(签字):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:[填入签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋权属证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出卖人):[填入甲方全称]地址:[填入甲方地址]联系方式:[填入甲方联系方式]乙方(买受人):[填入乙方全称]地址:[填入乙方地址]联系方式:[填入乙方联系方式]第三方(担保人):[填入第三方全称]地址:[填入第三方地址]联系方式:[填入第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于昆明市[具体地址]的房屋(以下简称“该房屋”)的所有权,并拟对该房屋进行预售;乙方愿意购买该房屋,双方经充分协商,并为了保障甲方权益,引入第三方作为担保人,达成如下协议:第一条第三方主体权益与责任1.1第三方作为本合同的担保人,应对甲方的权益进行保障。1.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行合同义务,如乙方违约,第三方承担连带责任。1.3第三方应提供相应的担保措施,包括但不限于提供保证金或者担保函。第二条甲方权益保障2.1甲方保留对房屋的处置权,包括但不限于出售、出租或抵押。2.2甲方在房屋交付前,有权对房屋进行出租,租金收益归甲方所有。2.3甲方有权根据市场情况调整房价,并提前通知乙方。第三条房价款支付及第三方担保3.1乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内,向甲方支付定金[填入定金金额]元。3.2乙方应于[填入具体时间]前,向甲方支付首付款[填入首付款金额]元。3.3剩余房款[填入还款方式],乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表如期还款。3.4第三方应对乙方的还款行为进行监督,确保乙方按期履行还款义务。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应于[填入具体时间]前,将该房屋交付给乙方。4.2交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,确认无质量问题后办理交接手续。4.3乙方应于交付后[填入具体时间]内,办理该房屋的产权登记手续,并承担相关费用。第五条违约责任及第三方责任5.1乙方未按照本合同约定支付房价款的,应支付甲方违约金[填入违约金金额]元,同时第三方承担连带责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的,应支付乙方违约金[填入违约金金额]元。5.3第三方未按照本合同约定履行担保责任的,应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜,可另行协商补充。6.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持有一份,具有同等法律效力。甲方(签字):__________乙方(签字):__________第三方(签字):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方(盖章):__________签订日期:[填入签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋权属证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方担保函复印件第三方介入的意义和目的:第三方作为担保人介入本合同,旨在确保合同的履行,保障甲方的权益。第三方的主体权益和责任,以及甲方的权益保障,使得合同的履行更加可靠。第三方担保的引入,增加了乙方的违约成本,有利于乙方按期履行合同义务。甲方为主导的目的和意义:甲方作为出卖人,有权对房屋进行预售,并有权对房屋进行出租或抵押。甲方保留对房屋的处置权,可以在市场情况下调整房价。通过引入第三方作为担保人,甲方能够更好地保障自身的权益,确保乙方的违约风险得到控制。甲方为主导的目的在于确保合同的履行,保护自身的合法权益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出卖人):[填入甲方全称]地址:[填入甲方地址]联系方式:[填入甲方联系方式]乙方(买受人):[填入乙方全称]地址:[填入乙方地址]联系方式:[填入乙方联系方式]第三方(担保人):[填入第三方全称]地址:[填入第三方地址]联系方式:[填入第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于昆明市[具体地址]的房屋(以下简称“该房屋”)的所有权,并拟对该房屋进行预售;乙方愿意购买该房屋,双方经充分协商,并为了保障乙方权益,引入第三方作为担保人,达成如下协议:第一条第三方主体权益与责任1.1第三方作为本合同的担保人,应对乙方的权益进行保障。1.2第三方应确保甲方按照本合同约定履行合同义务,如甲方违约,第三方承担连带责任。1.3第三方应提供相应的担保措施,包括但不限于提供保证金或者担保函。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定购买该房屋,并享有该房屋的居住使用权。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的房屋。2.3乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任。第三条房价款支付及第三方担保3.1乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内,向甲方支付定金[填入定金金额]元。3.2乙方应于[填入具体时间]前,向甲方支付首付款[填入首付款金额]元。3.3剩余房款[填入还款方式],乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表如期还款。3.4第三方应对甲方的履行行为进行监督,确保甲方按期履行交付义务。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应于[填入具体时间]前,将该房屋交付给乙方。4.2交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,确认无质量问题后办理交接手续。4.3乙方应于交付后[填入具体时间]内,办理该房屋的产权登记手续,并承担相关费用。第五条违约责任及第三方责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应支付乙方违约金[填入违约金金额]元,同时第三方承担连带责任。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的,应支付甲方违约金[填入违约金金额]元。5.3第三方未按照本合同约定履行担保责任的,应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜,可另行协商补充。6.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持有一份,具有同等法律效力。甲方(签字):__________乙方(签字):__________第三方(签字):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方(盖章):__________签订日期:[填入签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋权属证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方担保函复印件乙方为主导的目的和意义:乙方作为买受人,有权按照本合同约定购买房屋,并享有居住
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