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文档简介
小区临时摊位合同范本合同编号:__________甲方(以下简称“出租方”):乙方(以下简称“承租方”):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其位于_______的小区临时摊位出租给乙方使用,乙方承租甲方的小区临时摊位,双方经友好协商,达成以下协议:一、摊位基本信息1.1摊位位置:_______1.2摊位面积:_______平方米1.3摊位用途:_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求使用摊位,不得擅自改变摊位用途,不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守小区的相关规定,维护小区秩序,不得损害小区环境及他人利益。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如甲乙双方同意提前解除或变更合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):签订日期:_______年_______月_______日1.摊位位置示意图2.小区相关规定3.甲方银行账户信息第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(以下简称“出租方”):乙方(以下简称“承租方”):丙方(以下简称“第三方主体”):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其位于_______的小区临时摊位出租给乙方使用,乙方承租甲方的小区临时摊位,同时丙方作为第三方主体对乙方进行经营管理,双方经友好协商,达成以下协议:一、第三方主体基本信息1.1丙方名称:_______1.2丙方性质:_______1.3丙方经营范围:_______二、甲方的权益及优先权2.1甲方权益甲方作为出租方,享有以下权益:(1)按照合同约定收取租金;(2)要求乙方按照约定使用摊位,不得擅自改变摊位用途;(3)要求乙方遵守小区的相关规定,维护小区秩序;(4)合同履行过程中,享有合同变更、解除的权利;(5)乙方违约时,要求乙方承担违约责任。2.2甲方优先权(1)在合同履行过程中,如乙方拟将摊位转租给第三方,甲方享有优先购买权;(2)在合同履行过程中,如丙方拟解除合同,甲方享有优先续约权;(3)在合同履行过程中,如乙方违约,甲方有权要求丙方承担连带责任。三、乙方的义务及限制条款3.1乙方义务乙方作为承租方,应履行以下义务:(1)按照约定支付租金;(2)合理使用摊位,不得擅自改变摊位用途;(3)遵守小区相关规定,维护小区秩序;(4)合同履行过程中,如发生纠纷,积极与甲方、丙方协商解决。3.2乙方限制条款(1)乙方不得将摊位转租给第三方;(2)乙方在租赁期限内不得擅自撤离摊位;(3)乙方在租赁期限内不得从事违法经营活动。四、丙方的权益及义务4.1丙方权益丙方作为第三方主体,享有以下权益:(1)按照约定向甲方支付摊位租赁费用;(2)对乙方进行经营管理,确保乙方合规经营;(3)在合同履行过程中,享有合同变更、解除的权利;(4)乙方违约时,要求乙方承担违约责任。4.2丙方义务丙方作为第三方主体,应履行以下义务:(1)按照约定向甲方支付租金;(2)对乙方进行经营管理,确保乙方合规经营;(3)协助甲方、乙方解决合同履行过程中的纠纷。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如甲乙丙三方同意提前解除或变更合同,需书面协议,经三方签字盖章确认后生效。5.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同,丙方有权要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):代表(签字):代表(签字):代表(签字):签订日期:_______年_______月_______日1.摊位位置示意图2.小区相关规定3.甲方银行账户信息第三方主体介入的意义和目的:第三方主体介入本合同,旨在为甲方提供专业的经营管理服务,确保乙方合规经营,同时维护小区秩序。第三方主体的介入,有利于甲方减轻管理负担,提高合同履行效率,确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义:第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(以下简称“出租方”):乙方(以下简称“承租方”):丙方(以下简称“第三方主体”):鉴于甲方拥有位于_______的小区临时摊位,乙方愿意承租该摊位进行经营,丙方作为专业的经营管理公司,愿意介入该合同,为乙方提供经营管理服务,保障乙方的合法权益,现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成以下协议:一、第三方主体基本信息1.1丙方名称:_______1.2丙方性质:_______1.3丙方经营范围:_______二、乙方的权益及优先权2.1乙方权益乙方作为承租方,享有以下权益:(1)按照约定使用摊位,进行经营活动;(2)要求甲方提供合格的摊位环境,保障经营活动的顺利进行;(3)要求丙方提供专业的经营管理服务,确保经营活动的合规性;(4)合同履行过程中,享有合同变更、解除的权利;(5)甲方违约时,要求甲方承担违约责任。2.2乙方优先权(1)在合同履行过程中,如甲方拟将摊位转租给第三方,乙方享有优先购买权;(2)在合同履行过程中,如丙方拟解除合同,乙方享有优先续约权;(3)在合同履行过程中,如甲方违约,乙方有权要求丙方承担连带责任。三、甲方的义务及限制条款3.1甲方义务甲方作为出租方,应履行以下义务:(1)按照约定提供合格的摊位环境,保障乙方经营活动的顺利进行;(2)按照约定收取租金,不得擅自提高租金;(3)不得干涉乙方的正常经营活动,尊重乙方的经营自主权;(4)合同履行过程中,如发生纠纷,积极与乙方、丙方协商解决。3.2甲方限制条款(1)甲方不得将摊位转租给第三方;(2)甲方在租赁期限内不得擅自撤离摊位;(3)甲方不得要求乙方从事违法经营活动。四、丙方的权益及义务4.1丙方权益丙方作为第三方主体,享有以下权益:(1)按照约定向甲方支付摊位租赁费用;(2)对乙方进行经营管理,确保乙方合规经营;(3)在合同履行过程中,享有合同变更、解除的权利;(4)乙方违约时,要求乙方承担违约责任。4.2丙方义务丙方作为第三方主体,应履行以下义务:(1)按照约定向甲方支付租金;(2)对乙方进行经营管理,确保乙方合规经营;(3)协助甲方、乙方解决合同履行过程中的纠纷。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如甲乙丙三方同意提前解除或变更合同,需书面协议,经三方签字盖章确认后生效。5.2甲方未按照约定提供合格的摊位环境的,乙方有权解除本合同,丙方有权要求甲方承担违约责任。六、违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章
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