小块住宅土地出售合同

小块住宅土地出售合同第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]本合同由以下双方于[填入日期]签订：[填入卖方全名][填入卖方地址][填入卖方联系方式][填入买方全名][填入买方地址][填入买方联系方式]鉴于卖方是土地的合法所有者，并愿意出售位于[填入土地位置]的一块住宅土地（以下简称“土地”），面积为[填入土地面积]平方米；鉴于买方愿意购买上述土地，用于建设住宅项目；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条土地描述1.1土地位置：位于[填入土地位置]，具体坐标为[填入坐标]。1.2土地面积：总面积为[填入土地面积]平方米，土地使用权证号为[填入土地使用权证号]。1.3土地用途：依据我国相关法律法规，土地用途为住宅用地。第二条土地出售价格及支付方式2.1土地出售价格为人民币[填入价格]元整（大写：[填入大写价格]元整），包括但不限于土地价款、税费、手续费等。2.2买方应于本合同签订之日起[填入付款期限]内，将上述土地出售价格分[填入分期次数]次支付给卖方，具体支付时间及金额如下：（1）[填入第一次付款时间]支付[填入第一次付款金额]元；（2）[填入第二次付款时间]支付[填入第二次付款金额]元；（3）[填入第三次付款时间]支付[填入第三次付款金额]元。2.3买方支付土地出售价格后，卖方应及时为买方办理土地过户手续，确保买方合法取得土地使用权。第三条土地交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填入交付期限]内，将土地交付给买方。3.2双方应共同配合办理土地过户手续，自土地过户完成之日起，买方即取得土地使用权。3.3卖方保证土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因卖方原因导致土地无法过户，卖方应承担相应法律责任。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.1本合同附件包括：[列明附件名称及编号]。5.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入有效期]年。6.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日[附件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导小块住宅土地出售及开发合同本合同由以下三方于[填入日期]签订：[填入甲方全名][填入甲方地址][填入甲方联系方式][填入乙方全名][填入乙方地址][填入乙方联系方式][填入丙方全名][填入丙方地址][填入丙方联系方式]鉴于甲方是土地的合法所有者，并愿意出售位于[填入土地位置]的一块住宅土地（以下简称“土地”）以及相关的开发权益；鉴于乙方愿意购买上述土地，并委托丙方进行开发；甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条土地描述与权益1.1土地位置：位于[填入土地位置]，具体坐标为[填入坐标]。1.2土地面积：总面积为[填入土地面积]平方米，土地使用权证号为[填入土地使用权证号]。1.3土地用途及开发权益：依据我国相关法律法规，土地用途为住宅用地。甲方同意将土地及开发权益出售给乙方，乙方有权委托丙方进行开发。第二条土地出售价格及支付方式2.1土地出售价格为人民币[填入价格]元整（大写：[填入大写价格]元整），包括但不限于土地价款、税费、手续费等。2.2买方应于本合同签订之日起[填入付款期限]内，将上述土地出售价格分[填入分期次数]次支付给卖方，具体支付时间及金额如下：（1）[填入第一次付款时间]支付[填入第一次付款金额]元；（2）[填入第二次付款时间]支付[填入第二次付款金额]元；（3）[填入第三次付款时间]支付[填入第三次付款金额]元。2.3买方支付土地出售价格后，卖方应及时为买方办理土地过户手续，确保买方合法取得土地使用权。第三条开发权益及责任3.1丙方作为开发商，应按照乙方的委托进行土地的开发，并确保开发项目的质量、安全、进度等符合双方约定及相关法律法规的要求。3.2丙方应在开发过程中，确保甲方的权益不受损害，包括但不限于土地的完整性、环境质量、相邻关系等。3.3丙方应在开发完成后，将项目的所有权转移给乙方，并承担后续的维护、管理等相关责任。第四条甲方的权利及利益保障4.1甲方有权监督丙方的开发过程，并对其进行评估，以确保开发项目的质量和进度符合约定。4.2甲方有权在必要时，要求丙方进行调整或改正，以确保项目的顺利进行。4.3甲方在土地过户给乙方后，应获得约定的土地增值收益分成，具体比例由双方另行协商确定。第五条乙方的违约及限制5.1乙方应按照约定时间支付土地购买价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方应确保其委托的丙方按照约定进行开发，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在土地过户后，应按照约定进行开发，不得擅自改变土地用途或开发计划。第六条丙方的违约及限制6.1丙方应按照约定进行开发，并确保项目的质量和进度符合要求，否则甲方有权要求丙方进行改正或赔偿。6.2丙方在开发过程中，如有违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。6.3丙方在开发完成后，应按照约定将项目所有权转移给乙方，否则甲方有权要求丙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：[列明附件名称及编号]。附件与本合同具有同等法律效力，各方应共同遵守。第九条其他约定本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入有效期]年。甲方（盖章）：____________年________月________日乙方（盖章）：________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导小块住宅土地购买及开发合同本合同由以下三方于[填入日期]签订：[填入甲方全名][填入甲方地址][填入甲方联系方式][填入乙方全名][填入乙方地址][填入乙方联系方式][填入丙方全名][填入丙方地址][填入丙方联系方式]鉴于甲方是土地的合法所有者，并愿意出售位于[填入土地位置]的一块住宅土地（以下简称“土地”）以及相关的开发权益；鉴于乙方愿意购买上述土地，并委托丙方进行开发；甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条土地描述与权益1.1土地位置：位于[填入土地位置]，具体坐标为[填入坐标]。1.2土地面积：总面积为[填入土地面积]平方米，土地使用权证号为[填入土地使用权证号]。1.3土地用途及开发权益：依据我国相关法律法规，土地用途为住宅用地。甲方同意将土地及开发权益出售给乙方，乙方有权委托丙方进行开发。第二条土地购买价格及支付方式2.1土地购买价格为人民币[填入价格]元整（大写：[填入大写价格]元整），包括但不限于土地价款、税费、手续费等。2.2乙方应于本合同签订之日起[填入付款期限]内，将上述土地购买价格分[填入分期次数]次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）[填入第一次付款时间]支付[填入第一次付款金额]元；（2）[填入第二次付款时间]支付[填入第二次付款金额]元；（3）[填入第三次付款时间]支付[填入第三次付款金额]元。2.3乙方支付土地购买价格后，甲方应及时为乙方办理土地过户手续，确保乙方合法取得土地使用权。第三条开发权益及责任3.1丙方作为开发商，应按照乙方的委托进行土地的开发，并确保开发项目的质量、安全、进度等符合双方约定及相关法律法规的要求。3.2丙方应在开发过程中，确保甲方的权益不受损害，包括但不限于土地的完整性、环境质量、相邻关系等。3.3丙方应在开发完成后，将项目的所有权转移给乙方，并承担后续的维护、管理等相关责任。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方有权监督丙方的开发过程，并对其进行评估，以确保开发项目的质量和进度符合约定。4.2乙方有权在必要时，要求丙方进行调整或改正，以确保项目的顺利进行。4.3乙方在土地过户给甲方后，应获得约定的土地增值收益分成，具体比例由双方另行协商确定。第五条甲方的违约及限制5.1甲方应按照约定时间将土地出售给乙方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方应确保其合法拥有土地的所有权，并保证土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致土地无法过户，甲方应承担相应法律责任。5.3甲方不得擅自改变土地用途或开发计划，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条丙方的违约及限制6.1丙方应按照约定进行开发，并确保项目的质量和进度符合要求，否则乙方有权要求丙方进行改正或赔偿。6.2丙方在开发过程中，如有违法违规行为，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。6.3丙方在开发完成后，应按照约定将项目所有权