商品房开发商合同范本

商品房开发商合同范本合同编号：[请填写合同编号]合同当事人：甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[请填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于[请填写项目地址]，房屋结构为[请填写结构]，建筑规模为[请填写面积]，共有[请填写层数]层，乙方购买的房屋位于第[请填写层数]层，房号为[请填写房号]。1.2该房屋的规划用途为[请填写规划用途]，土地使用权性质为[请填写土地使用权性质]，土地使用权期限为[请填写土地使用权期限]。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：[请填写总价][元整]（小写）：[请填写总价数字]。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起[请填写天数]日内，向甲方支付定金人民币（大写）：[请填写定金金额][元整]（小写）：[请填写定金数字]。定金支付后，乙方有权在[请填写期限]日内对该房屋进行验收。（2）乙方应于[请填写付款日期]前，将剩余房款人民币（大写）：[请填写剩余房款金额][元整]（小写）：[请填写剩余房款数字]支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为：[请填写交付时间]。3.2乙方应自房屋交付之日起[请填写期限]日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，并按照合同约定交付乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件和资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定支付房款，并按照约定时间接受房屋交付。5.2乙方应按照法律规定，自行承担房屋使用过程中所产生的一切费用。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.2乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：[请填写附件名称]。甲方（盖章）：[请填写甲方全称]乙方（盖章）：[请填写乙方全称]签订日期：[请填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写合同编号]合同当事人：甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]第三方（以下简称“丙方”）：[请填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[请填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，特引入丙方作为担保及服务第三方，以保障甲方权益，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方主体，承担对该房屋质量及权属的担保责任。丙方应对该房屋是否存在质量问题、权属纠纷等情况进行核实，并向乙方提供相应的担保。1.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，并负责协调解决合同履行过程中出现的问题。1.3丙方对该房屋的质量、权属等问题承担连带责任。若因房屋质量问题或权属纠纷导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。同时，甲方有权要求丙方对该房屋的质量、权属等问题进行担保。2.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件和资料。2.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供相应的服务和支持，以确保甲方权益的实现。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方应按照合同约定支付房款，并按照约定时间接受房屋交付。3.2乙方应自行承担房屋使用过程中所产生的一切费用。3.3若乙方违反合同约定，甲方有权要求丙方协助甲方采取措施维护甲方权益，包括但不限于暂停房屋交付、解除合同等。第四条丙方义务4.1丙方应对该房屋的质量、权属等问题进行核实，并向乙方提供相应的担保。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，并负责协调解决合同履行过程中出现的问题。4.3丙方对该房屋的质量、权属等问题承担连带责任。若因房屋质量问题或权属纠纷导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.3丙方未按照本合同约定履行担保义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：[请填写附件名称]。甲方（盖章）：[请填写甲方全称]乙方（盖章）：[请填写乙方全称]丙方（盖章）：[请填写第三方全称]签订日期：[请填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供更加专业、可靠的保障和服务。丙方作为独立的第三方主体，承担对该房屋质量及权属的担保责任，有助于增强乙方对合同履行的信心，保障甲方的权益。同时，丙方协助甲方和乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，并负责协调解决合同履行过程中出现的问题，有助于提高合同履行效率，降低合同履行风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导地位。甲方有权要求丙方对该房屋的质量、权属等问题进行担保，并协助乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地保障自身权益，降低合同履行风险。同时，甲方作为合同的主要当事人，对合同的履行承担主要责任，有义务按照合同约定交付符合质量要求的房屋，并协助乙方办理相关手续。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自身权益，实现合同目的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房租赁合同范本合同编号：[请填写合同编号]合同当事人：甲方（出租人）：[请填写甲方全称]乙方（承租人）：[请填写乙方全称]第三方（以下简称“丙方”）：[请填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[请填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方事宜，特引入丙方作为担保及服务第三方，以保障乙方权益，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方主体，承担对该房屋租赁合同的履行进行监督和保障的责任。丙方应对该房屋是否存在租赁合同约定的质量问题、租赁合同的履行情况等进行核实，并向乙方提供相应的担保。1.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付、租赁登记等相关手续，并负责协调解决合同履行过程中出现的问题。1.3丙方对该房屋的租赁合同的履行承担连带责任。若因房屋质量问题或租赁合同履行纠纷导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定，合理使用和占用该房屋。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋条件和质量。2.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定时间接受房屋交付。2.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供相应的服务和支持，以确保乙方权益的实现。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。同时，甲方有权要求丙方对该房屋的质量、租赁合同的履行等情况进行担保。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件和资料。3.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供相应的服务和支持，以确保甲方权益的实现。第四条丙方义务4.1丙方应对该房屋的质量、租赁合同的履行等情况进行核实，并向乙方提供相应的担保。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付、租赁登记等相关手续，并负责协调解决合同履行过程中出现的问题。4.3丙方对该房屋的租赁合同的履行承担连带责任。若因房屋质量问题或租赁合同履行纠纷导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2甲方未按照合同约定履行出租人义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：[请填写附件名称]。甲方（盖章）：[请填写甲方全称]乙方（盖章）：[请填写乙方全称]丙方（盖章）：[请填写第三方全称]签订日期：[请填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋条件和质量，并按照合同约定支付租金。通过引入第三方主体丙方，乙方能够更好地保障自身权益，降低合同履行风险。同时，乙方作为合同的主要当事人，对合同的履行承担主要责任，有义务按照合同约定合理使用和