业主有权物业服务合同范本

业主有权物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（业主）：[填写甲方全称，即业主的全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称，即物业服务公司的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方提供包括但不限于以下内容的物业服务：(1)物业公共区域的维护和管理；(2)物业共用设施设备的使用、维护和保养；(3)物业公共秩序的维护；(4)物业环境的美化与绿化；(5)其他物业服务事项。第二条物业服务费用2.1乙方应按照国家有关规定和物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。2.2物业服务费用的收费标准和支付方式详见附件一。第三条物业服务期限3.1本合同的有效期为[填写具体的期限，如五年]，自双方签署之日起生效。3.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前[填写提前通知的时间，如三个月]协商一致并签署书面续约协议。第四条物业服务要求和标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准和要求，提供符合质量标准的物业服务。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务工作的顺利进行。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。5.2甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和评价，并提出合理化建议。5.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理各项工作。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。6.2乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方的隐私和财产安全。6.3乙方应在合同约定的服务范围内，积极履行社会责任，参与社区建设。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任和赔偿方式详见附件二。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：[填写甲方全称，即业主的全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称，即物业服务公司的全称]甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：[填写合同签署的具体日期]附件一：物业服务费用收费标准及支付方式附件二：违约责任及赔偿方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（业主）：[填写甲方全称，即业主的全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称，即物业服务公司的全称]第三方（专业监管机构）：[填写第三方全称，即专业监管机构的名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方专业监管机构，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方提供包括但不限于以下内容的物业服务：(1)物业公共区域的维护和管理；(2)物业共用设施设备的使用、维护和保养；(3)物业公共秩序的维护；(4)物业环境的美化与绿化；(5)其他物业服务事项。第二条物业服务费用2.1乙方应按照国家有关规定和物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。2.2物业服务费用的收费标准和支付方式详见附件一。第三条物业服务期限3.1本合同的有效期为[填写具体的期限，如五年]，自双方签署之日起生效。3.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前[填写提前通知的时间，如三个月]协商一致并签署书面续约协议。第四条甲方权益保障4.1第三方作为专业监管机构，负责对乙方物业服务工作进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行义务。4.2第三方应建立完善的监管制度，对乙方服务过程中的问题进行及时发现和纠正，并向甲方反馈。4.3甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的物业服务工作进行监督和评价，并提出合理化建议。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。5.2乙方如未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.3乙方如存在违反法律法规及合同约定的行为，第三方有权要求乙方立即改正，并可视情况采取限制措施。第六条甲方权利条款6.1甲方有权根据合同约定，要求乙方提供相应的服务。6.2甲方有权要求第三方对乙方的服务进行监督，并保障甲方的合法权益。6.3甲方在合同期限内，有权根据自身需求，对物业服务内容进行调整，并提前通知乙方和第三方。第七条争议解决7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任和赔偿方式详见附件二。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本，具有同等法律效力。甲方（业主）：[填写甲方全称，即业主的全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称，即物业服务公司的全称]第三方（专业监管机构）：[填写第三方全称，即专业监管机构的名称]甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________第三方代表（签名）：____________签订日期：[填写合同签署的具体日期]附件一：物业服务费用收费标准及支付方式附件二：违约责任及赔偿方式第三方介入的意义和目的：第三方专业监管机构的介入，旨在保障甲方权益得到充分保障，提高物业服务质量，确保合同的顺利履行。第三方作为独立的专业机构，具备丰富的监管经验和专业知识，能够对乙方的服务进行全面、客观的评估，发现问题并及时纠正，确保乙方的服务符合合同约定和法律法规要求。同时，第三方介入也有利于规范物业服务市场，提高行业整体水平。甲方为主导的目的和意义：甲方作为业主，是物业服务的最终受益者，有权对物业服务进行监督和评价，确保自身权益得到充分保障。甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权利和利益，强化乙方的服务意识和质量意识，提高物业服务质量，满足甲方对美好生活的向往。同时，甲方为主导也有利于构建和谐的物业服务关系，促进甲方与乙方、第三方之间的沟通与合作，共同维护物业管理秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（业主）：[填写甲方全称，即业主的全称]乙方（技术服务提供商）：[填写乙方全称，即技术服务提供商的名称]第三方（专业监管机构）：[填写第三方全称，即专业监管机构的名称]鉴于甲方需要乙方提供专业的技术服务，为确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方专业监管机构，就甲方委托乙方提供技术服务事宜，达成如下协议：第一条技术服务内容1.1乙方提供包括但不限于以下内容的技术服务：(1)技术咨询与支持；(2)技术开发与实施；(3)技术培训与指导；(4)其他技术服务事项。第二条技术服务费用2.1乙方应按照国家有关规定和双方约定，向甲方收取技术服务费用。2.2技术服务费用的收费标准和支付方式详见附件一。第三条技术服务期限3.1本合同的有效期为[填写具体的期限，如三年]，自双方签署之日起生效。3.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前[填写提前通知的时间，如六个月]协商一致并签署书面续约协议。第四条乙方权益保障4.1第三方作为专业监管机构，负责对乙方的技术服务工作进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行义务。4.2第三方应建立完善的监管制度，对乙方服务过程中的问题进行及时发现和纠正，并向甲方反馈。4.3甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的技术服务工作进行监督和评价，并提出合理化建议。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按照合同约定支付技术服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。5.2甲方如存在违反法律法规及合同约定的行为，第三方有权要求甲方立即改正，并可视情况采取限制措施。第六条乙方权利条款6.1乙方有权根据合同约定，要求甲方提供相应的服务和支持。6.2乙方有权要求第三方对甲方的行为进行监督，并保障乙方的合法权益。6.3乙方在合同期限内，有权根据自身需求，对技术服务内容进行调整，并提前通知甲方和第三方。第七条争议解决7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任和赔偿方式详见附件二。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本，具有同等法律效力。甲方（业主）：[填写甲方全称，即业主的全称]乙方（技术服务提供商）：[填写乙方全称，即技术服务提供商的名称]第三方（专业监管机构）：[填写第三方全称，即专业监管机构的名称]乙方代表（签名）：____________甲方代表（签名）：____________第三方代表（签名）：____________签订日期：[填写合同签署的具体日期]附件一：技术服务费用收费标准及支付方式附件二：违约责任及赔偿方式乙方为主导的目的和意义：乙方作为技术服务提供商，具备专业知识和技能，有权要求甲方提供相应的服务和支持，确保乙方能够顺利开展技术服务。乙方为主导的意义在于，通过明确乙方的权利和利益，强化甲方的履行合同义务意识，保障乙方的合法权益得到充分保障。同时，