小产权住房合同范本

小产权住房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的住房（以下简称房产）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产具有合法产权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产证照转移手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方无法按照本合同约定交付房产或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房款支付凭证5.房产过户相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿将该房产出售；乙方愿购买该房产，并同意接受本合同的条款；丙方作为专业的房地产交易服务平台，为甲方和乙方提供交易安全保障和协助履行合同的服务。甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产具有合法产权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条交易价格及支付2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方提供支付安全保障服务，并确保房款在房产过户手续完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产证照转移手续，所需费用由乙方承担。3.3丙方提供过户协助服务，确保过户过程的顺利进行。第四条甲方权益保障4.1乙方若未能按时支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：房款总额的__%。4.2乙方若未能按时完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的__%。4.3甲方在出售房产过程中，享有优先购买权，若乙方在合同签订后____个月内未能完成购房手续，甲方有权收回房产，并追究乙方的违约责任。4.4丙方作为第三方主体，应确保甲方的权益不受损害，如发现乙方有违约行为，有权终止合同并协助甲方采取法律手段维权。第五条第三方主体权利与义务5.1丙方应保证交易过程的安全性，对交易双方的身份进行核实，并确保房款的安全支付。5.2丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供必要的法律咨询和服务。5.3丙方在交易过程中，不得收取任何隐形费用，确保交易的公平性。第六条违约责任及限制6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.2乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低房价，否则应承担违约责任。6.3丙方若未能履行其合同义务，导致甲方和乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方应协助甲方和乙方解决争议，提供必要的证据和材料。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房款支付凭证5.房产过户相关材料总结：第三方主体+甲方权益主导的介入，为甲方提供了更加有力的权益保障，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保了甲方的利益不受损害。同时，对乙方的违约及限制条款进行了加强，保障了甲方的权益。第三方主体的介入，不仅提供了交易安全保障和协助履行合同的服务，还增加了交易的公平性和透明性，提高了交易效率。通过本合同的范本，可以看出甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，同时也体现了法律对交易安全的要求和保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿将该房产出售；乙方愿购买该房产，并同意接受本合同的条款；丙方作为专业的房地产交易服务平台，为甲方和乙方提供交易安全保障和协助履行合同的服务。乙甲双方经协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产具有合法产权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条交易价格及支付2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方提供支付安全保障服务，并确保房款在房产过户手续完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产证照转移手续，所需费用由乙方承担。3.3丙方提供过户协助服务，确保过户过程的顺利进行。第四条乙方权益保障4.1甲方若未能按时交付房产，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：房款总额的__%。4.2甲方若未能按时完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的__%。4.3乙方在购买房产过程中，享有优先购买权，若甲方在合同签订后____个月内未能完成售房手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.4丙方作为第三方主体，应确保乙方的权益不受损害，如发现甲方有违约行为，有权终止合同并协助乙方采取法律手段维权。第五条第三方主体权利与义务5.1丙方应保证交易过程的安全性，对交易双方的身份进行核实，并确保房款的安全支付。5.2丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供必要的法律咨询和服务。5.3丙方在交易过程中，不得收取任何隐形费用，确保交易的公平性。第六条违约责任及限制6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2甲方在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价，否则应承担违约责任。6.3丙方若未能履行其合同义务，导致甲方和乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方应协助甲方和乙方解决争议，提供必要的证据和材料。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房款支付凭证5.房产过户相关材料总结：第三方主体+乙方权益主导的介入，为乙方提供了更加有力的权益保障，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保了