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文档简介
租赁期转让合同范本合同编号:__________甲方(原承租人):__________乙方(受让人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其租赁期的部分或全部权利、义务转让给乙方的事宜,达成如下协议:一、租赁合同基本情况1.1甲方承租的物业位于__________,租赁面积为____平方米。1.2甲方与出租人(以下简称“出租方”)签订的《租赁合同》编号为__________,租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3甲方拟将其租赁期的部分或全部权利、义务转让给乙方。二、转让内容2.1甲方同意将其在《租赁合同》项下的部分或全部权利、义务转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让,并按照《租赁合同》的约定履行相应的义务。2.3转让包括但不限于:租赁物的使用、收益权,以及甲方在《租赁合同》中约定的其他权利和义务。三、转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让价格,包括但不限于:租金、押金、物业费等。3.2转让价格具体为:人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.3乙方支付转让价格的方式如下:(1)在本合同签订之日起____个工作日内,支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金,定金在合同履行完毕后抵作租金。(2)自定金支付之日起____个工作日内,支付剩余的转让价格。四、合同的履行4.1甲方应协助乙方办理租赁合同的变更手续,包括但不限于:提供相关资料、办理交接等。4.2乙方应按照《租赁合同》的约定,合理使用租赁物,并履行相应的义务。4.3出租方对本合同的签订和履行不负有任何责任,但甲方、乙方应尊重出租方的权利。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订,甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在租赁期限内,除非合同另有约定,甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。5.3甲乙双方如因特殊情况需变更或解除本合同,应协商一致,并签订书面协议。六、违约责任6.1甲乙双方如违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。6.2甲乙双方应按照法律法规和合同约定,保护对方的合法权益,如发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原承租人):__________乙方(受让人):__________签订日期:____年__月__日1.《租赁合同》副本2.转让价格明细表3.其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________租赁期转让合同范本(甲方权益主导)甲方(原承租人):__________乙方(受让人):__________第三方主体(担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方主体的担保作用,就甲方将其租赁期的部分或全部权利、义务转让给乙方的事宜,达成如下协议:一、租赁合同基本情况1.1甲方承租的物业位于__________,租赁面积为____平方米。1.2甲方与出租人(以下简称“出租方”)签订的《租赁合同》编号为__________,租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3甲方拟将其租赁期的部分或全部权利、义务转让给乙方。二、转让内容2.1甲方同意将其在《租赁合同》项下的部分或全部权利、义务转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让,并按照《租赁合同》的约定履行相应的义务。2.3第三方主体同意为乙方履行合同提供担保,确保乙方履行合同义务。三、甲方权益保障3.1乙方应向甲方支付转让价格,包括但不限于:租金、押金、物业费等。3.2转让价格具体为:人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.3乙方支付转让价格的方式如下:(1)在本合同签订之日起____个工作日内,支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金,定金在合同履行完毕后抵作租金。(2)自定金支付之日起____个工作日内,支付剩余的转让价格。3.4甲方有权要求乙方提供担保,以确保乙方履行合同义务。甲方接受第三方主体作为担保方,对乙方履行合同承担连带责任。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方如未按照本合同约定的期限、方式支付转让价格,应向甲方支付违约金,违约金为转让价格的____%。4.2乙方如未按照《租赁合同》的约定使用租赁物,造成出租方或第三人损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期限内如提前解除合同,应向甲方支付违约金,违约金为转让价格的____%。4.4乙方在租赁期限内如转让或出借租赁物,甲方有权要求乙方承担违约责任。五、第三方主体的责任与权益5.1第三方主体为乙方履行合同提供担保,确保乙方履行合同义务。5.2第三方主体在乙方未履行合同义务的情况下,对乙方应承担的违约责任承担连带责任。5.3第三方主体有权要求乙方提供反担保,以确保乙方履行合同义务。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订,甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2在租赁期限内,除非合同另有约定,甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。6.3甲乙双方如因特殊情况需变更或解除本合同,应协商一致,并签订书面协议。七、违约责任7.1甲乙双方如违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应按照法律法规和合同约定,保护对方的合法权益,如发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字(或盖章)之日起生效。甲方(原承租人):__________乙方(受让人):__________第三方主体(担保方):__________签订日期:____年__月__日1.《租赁合同》副本2.转让价格明细表3.第三方主体提供的担保文件第三方主体介入的意义和目的在于,为乙方提供担保,确保乙方能够履行合同义务,保障甲方的合法权益。同时,第三方主体的介入也有利于增加合同的信任度,降低合同纠纷的风险。甲方为主导的目的第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________租赁期转让合同范本(乙方权益主导)甲方(原承租人):__________乙方(受让人):__________第三方主体(担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方主体的担保作用,就甲方将其租赁期的部分或全部权利、义务转让给乙方的事宜,达成如下协议:一、租赁合同基本情况1.1甲方承租的物业位于__________,租赁面积为____平方米。1.2甲方与出租人(以下简称“出租方”)签订的《租赁合同》编号为__________,租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3甲方拟将其租赁期的部分或全部权利、义务转让给乙方。二、转让内容2.1甲方同意将其在《租赁合同》项下的部分或全部权利、义务转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让,并按照《租赁合同》的约定履行相应的义务。2.3第三方主体同意为甲方履行合同提供担保,确保甲方履行合同义务。三、乙方权益保障3.1甲方应向乙方支付转让价格,包括但不限于:租金、押金、物业费等。3.2转让价格具体为:人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.3甲方支付转让价格的方式如下:(1)在本合同签订之日起____个工作日内,支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金,定金在合同履行完毕后抵作租金。(2)自定金支付之日起____个工作日内,支付剩余的转让价格。3.4乙方有权要求甲方提供担保,以确保甲方履行合同义务。乙方接受第三方主体作为担保方,对甲方履行合同承担连带责任。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方如未按照本合同约定的期限、方式支付转让价格,应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的____%。4.2甲方如未按照《租赁合同》的约定使用租赁物,造成出租方或第三人损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方在租赁期限内如提前解除合同,应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的____%。4.4甲方在租赁期限内如转让或出借租赁物,乙方有权要求甲方承担违约责任。五、第三方主体的责任与权益5.1第三方主体为甲方履行合同提供担保,确保甲方履行合同义务。5.2第三方主体在甲方未履行合同义务的情况下,对甲方应承担的违约责任承担连带责任。5.3第三方主体有权要求甲方提供反担保,以确保甲方履行合同义务。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订,甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2在租赁期限内,除非合同另有约定,甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。6.3甲乙双方如因特殊情况需变更或解除本合同,应协商一致,并签订书面协议。七、违约责任7.1甲乙双方如违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应按照法律法规和合同约定,保护对方的合法权益,如发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三
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