住宅买卖房合同范本

住宅买卖房合同范本第一篇范文：合同编号：[插入编号]本合同由以下双方于[插入日期]签订：[插入卖方全名][插入卖方地址][插入卖方联系方式][插入买方全名][插入买方地址][插入买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[插入房屋地址]的住宅（以下简称“房屋”），以下简称“房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[插入房屋地址]，建筑面积为[插入建筑面积]平方米，房屋结构为[插入房屋结构]，所有权证号为[插入所有权证号]。1.2房屋的现状为[插入房屋现状]，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币[插入购买价格]元购买该房屋（以下简称“房价”）。2.2房价包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、家具家电的价值等。第三条：支付方式3.1买方应于本合同签订之日起[插入天数]内，向卖方支付房价的[插入比例]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于[插入日期]前，向卖方支付房价的[插入比例]。3.3买方应于房屋过户手续办理完毕后，向卖方支付房价的[插入比例]。第四条：过户及交付4.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由[插入方]承担。4.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方，并将房屋交付给买方。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若买方未能按约定时间支付房价，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的[插入比例]。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[插入仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第七条：附件本合同附件包括：7.1房屋所有权证复印件7.2房屋现状照片7.3其他双方认为需要附加的资料第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：[插入日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[插入日期]签订：[插入甲方全名][插入甲方地址][插入甲方联系方式][插入乙方全名][插入乙方地址][插入乙方联系方式][插入丙方全名][插入丙方地址][插入丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[插入房屋地址]的住宅（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保甲方权益，同意提供担保服务，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[插入房屋地址]，建筑面积为[插入建筑面积]平方米，房屋结构为[插入房屋结构]，所有权证号为[插入所有权证号]。1.2房屋的现状为[插入房屋现状]，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币[插入购买价格]元购买该房屋（以下简称“房价”）。2.2房价包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、家具家电的价值等。第三条：支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起[插入天数]内，向甲方支付房价的[插入比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于[插入日期]前，向甲方支付房价的[插入比例]。3.3乙方应于房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房价的[插入比例]。第四条：过户及交付4.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由[插入方]承担。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并将房屋交付给乙方。第五条：甲方权益保障5.1丙方作为第三方担保机构，应确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。5.2丙方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付房价。5.3若乙方未能按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的[插入比例]。5.4甲方享有房屋在合同履行过程中的优先购买权，即在合同履行期间，如有第三方出价高于乙方购买价格，甲方有权优先购买该房屋。第六条：乙方违约及限制条款6.1乙方应按约定时间支付房价，否则甲方有权解除本合同。6.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价。6.3乙方在合同履行过程中，不得将房屋转卖或抵押给第三方。第七条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[插入仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第八条：附件本合同附件包括：8.1房屋所有权证复印件8.2房屋现状照片8.3其他双方认为需要附加的资料第九条：其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：[插入日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。丙方作为独立的担保机构，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付房价。同时，丙方对房屋买卖合同的履行进行监督，确保合同双方的合法权益得到维护。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的出售方，其权益得到优先保障。通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方享有房屋在合同履行过程中的优先购买权，有利于维护甲方的利益。此外，第三方主体丙方的介入，进一步提升了甲方权益的保障程度，使甲方在房屋买卖过程中更加安心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁合同范本本合同由以下三方于[插入日期]签订：[插入甲方全名][插入甲方地址][插入甲方联系方式][插入乙方全名][插入乙方地址][插入乙方联系方式][插入丙方全名][插入丙方地址][插入丙方联系方式]鉴于甲方是位于[插入房屋地址]的住宅（以下简称“房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保乙方权益，同意提供担保服务，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[插入房屋地址]，建筑面积为[插入建筑面积]平方米，房屋结构为[插入房屋结构]。1.2房屋的现状为[插入房屋现状]，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条：租赁期限2.1乙方向甲方租赁该房屋的期限为[插入租赁期限]年，自[插入起始日期]起至[插入终止日期]止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前[插入提前通知天数]天通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币[插入租金金额]元。3.2乙方应于每月[插入支付日期]前，向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保机构，应确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。4.2丙方对甲方的出租行为进行监督，确保甲方按照约定将房屋交付给乙方使用。4.3若甲方未能按约定时间交付房屋或违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的[插入比例]。4.4乙方享有房屋在合同履行过程中的优先续租权，即在合同履行期间，如有第三方出价高于乙方租赁价格，乙方有权优先续租该房屋。第五条：乙方违约及限制条款5.1乙方应按约定时间支付租金，否则甲方有权解除本合同。5.2乙方在合同履行过程中，不得将房屋转租或抵押给第三方。5.3乙方在合同履行过程中，应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的家具家电等物品。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[插入仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第七条：附件本合同附件包括：7.1房屋所有权证复印件7.2房屋现状照片7.3其他双方认为需要附加的资料第八条：其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：[插入日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为房屋的租赁方，其权益得到优先保障。通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方按照约定履行合同义务。同时，乙方享有房屋在合同履行过程中的优先续租权，有利于维护乙方的利益。此外，第