正规房屋售房合同范本

正规房屋售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同条款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于[填写具体地址]，房屋结构及面积如下：（附房屋结构图及面积明细）二、购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。三、付款方式及进度3.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房屋成交价的[填写比例]作为首付款。3.3剩余房款人民币[填写金额]元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，通过银行贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行解决。3.4乙方未按期支付首付款或贷款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述首付款的[填写比例]作为违约金。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（3）该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。4.2双方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前[填写天数]日书面通知对方，并经对方同意。5.2乙方未按期支付首付款或贷款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括房屋所有权证、房屋结构图、面积明细等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保甲方权益，甲方要求第三方作为保证人，为乙方履行合同提供担保。双方经协商，达成如下合同条款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于[填写具体地址]，房屋结构及面积如下：（附房屋结构图及面积明细）二、购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。三、付款方式及进度3.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房屋成交价的[填写比例]作为首付款。3.3剩余房款人民币[填写金额]元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，通过银行贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行解决。3.4乙方未按期支付首付款或贷款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述首付款的[填写比例]作为违约金。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（3）该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。4.2双方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、甲方权益保障5.1第三方作为保证人，应承担乙方履行合同的连带责任。如乙方未按期支付首付款或贷款，甲方有权要求第三方承担违约金，违约金为本合同第三条所述首付款的[填写比例]作为违约金。5.2甲方有权要求第三方提供信用担保，确保乙方履行合同义务。5.3如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方介入协调解决，并承担相应费用。六、违约责任及限制条款6.1乙方未按期支付首付款或贷款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.2乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3乙方未经甲方同意，不得将该房屋进行抵押、转让或出租。如乙方违反该约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括房屋所有权证、房屋结构图、面积明细等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为保证人，为乙方履行合同提供担保，增加甲方权益的保障。第三方作为独立的合同主体，可以承担乙方的违约责任，确保甲方权益的实现。同时，第三方介入还有助于协调解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定详细的权益保障条款和违约责任条款，确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为房屋的合法所有者，有权要求乙方按期支付购房款项，并按照合同约定交付房屋。同时，甲方还有权要求第三方作为保证人，为乙方履行合同提供担保，确保甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保乙方权益，乙方要求第三方作为担保人，为甲方履行合同提供担保。双方经协商，达成如下合同条款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于[填写具体地址]，房屋结构及面积如下：（附房屋结构图及面积明细）二、购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。三、付款方式及进度3.1甲方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向乙方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2甲方应于[填写日期]前，向乙方支付房屋成交价的[填写比例]作为首付款。3.3剩余房款人民币[填写金额]元整，甲方应按照乙方指定的银行及账号，通过银行贷款方式支付给乙方，贷款事宜由甲方自行解决。3.4甲方未按期支付首付款或贷款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述首付款的[填写比例]作为违约金。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（3）该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。4.2双方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。五、乙方权益保障5.1第三方作为担保人，应承担甲方履行合同的连带责任。如甲方未按期交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求第三方承担违约金，违约金为本合同第三条所述首付款的[填写比例]作为违约金。5.2乙方有权要求第三方提供信用担保，确保甲方履行合同义务。5.3如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求第三方介入协调解决，并承担相应费用。六、违约责任及限制条款6.1甲方未按期交付房屋或存在其他违约行为的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。6.2甲方在购房过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。6.3甲方未经乙方同意，不得将该房屋进行抵押、转让或出租。如甲方违反该约定，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括房屋所有权证、房屋结构图、面积明细等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义在于，通过设定详细的权益保障条