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文档简介

宅基地拆迁款分配协议一、协议背景本协议根据《中华人民共和国宅基地条例》和相关法律法规，旨在规范宅基地拆迁款的分配，确保公平合理、合法有效地处理宅基地拆迁款的分配问题，保障拆迁户的合法权益。二、协议内容1.拆迁款总额宅基地拆迁后，由拆迁方支付一定的拆迁款作为补偿。本协议中约定的拆迁款总额为￥X，拆迁款总额按照以下方式分配给拆迁户。2.分配原则拆迁款的分配原则为公平、合理、透明。分配时需考虑以下因素：合法权属：拆迁户的宅基地产权证明。实际用地面积：拆迁户所拥有宅基地的实际使用面积。房屋面积和建筑结构：拆迁户的房屋面积和建筑结构的评估价值。宅基地所在地区的房地产市场价格。其他与分配公平有关的因素。3.分配方式本协议约定的拆迁款分配方式如下：拆迁款总额按照宅基地实际用地面积占比进行分配。即：拆迁款总额×（宅基地用地面积/总用地面积）。拆迁款总额按照房屋面积和建筑结构的评估价值进行分配。即：拆迁款总额×（房屋面积评估价值/总评估价值）。拆迁款总额按照宅基地所在地区的房地产市场价格进行分配。即：拆迁款总额×（宅基地所在地区的房地产市场价格/全国平均价格）。4.分配流程第一步：评估与测量拆迁前，由相关测量、评估机构对拆迁户的宅基地进行测量和评估，确定实际用地面积、房屋面积和建筑结构的评估价值。第二步：协商与公告根据评估结果，拆迁方与拆迁户进行协商并公告拆迁款的分配方案。公告期限不少于15天，确保拆迁户有足够的时间了解和提出异议。第三步：确定分配方案在公告期限结束后，拆迁方根据拆迁款的分配原则和分配方式，综合考虑拆迁户的意见，确定最终的拆迁款分配方案。第四步：签署协议拆迁方与拆迁户签署《宅基地拆迁款分配协议》，明确双方的权益和责任，并约定支付拆迁款的时间和方式。5.补偿款支付拆迁款将以一次性支付的方式支付给拆迁户，支付方式包括现金、转账等。支付前，拆迁方和拆迁户须办理相关手续，如提供身份证明、户口簿等。6.争议解决如在协议执行过程中出现争议，拆迁户和拆迁方应首先通过友好协商解决。如协商不能达成一致，任何一方均可向当地有关部门或仲裁机构提起投诉或申请仲裁进行解决。三、协议变更和解除本协议任何一方需提前30天书面通知对方，可以协商变更或解除协议。变更或解除协议需要双方达成一致并签署书面协议。四、其他事项本协议自签署之日起生效，并在宅基地拆迁款完全分配完毕时终止。本协议中的未尽事宜由双方协商解决，双方如有其他约定的，以书面形式作为补充协议附加于本协议之上。本协议一式两份，拆迁方和拆迁户各持一份，具有同等法律效力。本协议经拆迁方和拆迁户共同签署后生效。拆迁方（盖章）:____________

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