2024电子商务产业园入驻合同协议模板

编号：__________2024电子商务产业园入驻合同协议模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024电子商务产业园入驻合同协议模板合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的签订与生效第二章：入驻资格与条件2.1入驻资格2.2入驻条件2.3入驻申请流程第三章：租赁事宜3.1租赁面积与用途3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及其他费用第四章：管理与服务4.1园区管理4.2物业管理4.3商务服务4.4安全保卫第五章：经营活动5.1经营范围5.2商业竞争5.3知识产权保护5.4违规行为处理第六章：维修与保养6.1设施设备维修6.2公共区域维护6.3入驻企业责任第七章：保险与责任7.1保险事项7.2责任归属7.3损害赔偿第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3诉讼管辖第十章：违约责任10.1入驻企业违约10.2园区管理方违约第十一章：合同的终止与注销11.1终止条件11.2注销程序第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的生效、修改与解除12.3合同的完整性与份数第十三章：其他约定13.1入园指南与培训13.2信息披露与保密13.3合作与发展第十四章：双方签字盖章14.1入驻企业签字盖章14.2园区管理方签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2园区是指位于________________的电子商务产业园，乙方是指根据本合同规定申请入驻园区的企业。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.3合同的签订与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：入驻资格与条件2.1入驻资格2.1.1乙方应具备合法的营业执照、组织机构代码证等相关证件，并符合国家法律法规规定的其他条件。2.2入驻条件2.3入驻申请流程2.3.1乙方按照园区提供的申请流程提交相关材料，园区对乙方进行审核。2.3.2园区审核通过后，乙方与园区签订本合同，并按照合同约定支付租金等费用。第三章：租赁事宜3.1租赁面积与用途3.1.1乙方租赁的面积为________________平方米，租赁用途为________________。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3租金及支付方式3.3.1乙方向园区支付租金，租金标准为每平方米每月人民币________元。3.3.2乙方应在每月________日前将租金支付至园区指定的账户。3.4押金及其他费用3.4.1乙方应在签订本合同时向园区支付押金人民币________元。3.4.2合同终止后，乙方按照合同约定办理退租手续，园区在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章：管理与服务4.1园区管理4.1.1园区负责对园区内的基础设施和公共区域进行管理，确保园区的正常运营。4.2物业管理4.2.1园区负责物业管理，包括乙方租赁区域的维修、保养、安全等工作。4.3商务服务4.3.1园区提供商务支持服务，包括信息咨询、市场推广、人才培训等。4.4安全保卫4.4.1园区负责园区内的安全保卫工作，确保乙方的财产安全。第五章：经营活动5.1经营范围5.1.1乙方在园区内从事的经营活动应符合国家法律法规和园区的管理规定。5.2商业竞争5.2.1乙方应遵守公平竞争的原则，不得在园区内进行不正当竞争。5.3知识产权保护5.3.1乙方应保护自身的知识产权，不得在园区内侵犯他人的知识产权。5.4违规行为处理5.4.1乙方如发生违规行为，园区有权按照合同约定和园区管理规定进行处理。第六章：维修与保养6.1设施设备维修6.1.1园区负责园区内设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。6.2公共区域维护6.2.1园区负责公共区域的维护工作，保持公共区域整洁、安全。6.3入驻企业责任6.3.1乙方应负责自身租赁区域内的设施设备维修和保养。合同编号_________第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1在合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2乙方违反合同约定，园区有权单方面解除合同；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织9.2.1如协商不成，双方可向园区所在地的调解组织申请调解。9.3诉讼管辖9.3.1如调解不成，任何一方均有权向园区所在地的人民法院提起诉讼。第十章：违约责任10.1入驻企业违约10.1.1乙方违反合同约定，园区有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。10.2园区管理方违约10.2.1园区违反合同约定，乙方有权要求园区支付违约金，并有权要求园区赔偿因此造成的损失。第十一章：合同的终止与注销11.1终止条件11.1.1合同终止的条件如下：11.1.1.1租赁期限届满，乙方未申请续租；11.1.1.2双方协商一致终止合同；11.1.1.3合同解除后，乙方不再享有园区内的任何权利和优惠。11.2注销程序11.2.1合同终止后，乙方按照园区的要求办理退租手续，园区在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十二章：附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：园区简介、租赁区域平面图、入园指南等。12.2合同的生效、修改与解除12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除应书面签订相应的协议。12.3合同的完整性与份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1入园指南与培训13.1.1园区应为乙方提供入园指南和必要的培训，以帮助乙方更好地开展经营活动。13.2信息披露与保密13.2.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，并不得擅自披露。13.3合作与发展13.3.1双方应积极寻求合作机会，共同促进园区的发展和壮大。第十四章：双方签字盖章14.1入驻企业签字盖章14.1.1（乙方盖章）（乙方代表签字）日期：____年____月____日14.2园区管理方签字盖章14.2.1（园区盖章）（园区代表签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据园区运营需要对乙方租赁区域进行调整，但应提前通知乙方并协商解决。说明：甲方根据园区的整体规划和发展需要，有可能对乙方的租赁区域进行调整。在进行调整前，甲方应提前通知乙方，并充分协商，以保障乙方的合法权益。1.2甲方应保证园区内基础设施的正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责及时维修和恢复。说明：甲方作为园区的管理者，有责任确保园区内基础设施的正常运行。如果因甲方的原因导致设施故障，甲方应承担及时维修和恢复的责任，以保证乙方的正常经营。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照园区的管理规定，合理使用和维护租赁区域，不得进行违法经营活动。说明：乙方作为园区的入驻企业，有责任遵守园区的管理规定，合理使用和维护租赁区域。乙方不得进行违法经营活动，以维护园区的整体环境和秩序。2.2乙方应承担自身租赁区域内的安全管理责任，保障自身和他人的生命财产安全。说明：乙方作为租赁区域的使用者，有责任承担自身租赁区域内的安全管理责任。乙方应采取必要的措施，保障自身和他人的生命财产安全，防止安全事故的发生。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应严格按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任严格按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。第三方中介应保持中立立场，不偏袒任何一方，确保合同的公平性和公正性。3.2第三方中介应保密合同双方的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何无关方。说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任保密合同双方的商业秘密和机密信息。第三方中介不得泄露给任何无关方，以保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介应提供真实、准确、完整的合同相关信息，不得故意隐瞒或误导任何一方。说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任提供真实、准确、完整的合同相关信息。第三方中介不得故意隐瞒或误导任何一方，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区简介2.租赁区域平面图3.入园指南4.设施设备清单5.物业管理规定6.商务服务指南7.安全保卫措施8.合同变更协议模板9.合同解除协议模板10.违约金计算公式11.入园申请表12.租赁合同附件13.入园许可证14.园区服务手册二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用；2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁区域的使用用途；3.乙方违反国家法律法规或园区管理规定，进行违法经营活动；4.乙方未履行合同约定的维修与保养责任；5.甲方未按合同约定提供设施设备或服务；6.甲方未履行合同约定的管理责任；7.第三方中介未按合同约定协助双方完成合同签订和履行；8.第三方中介泄露合同双方的商业秘密和机密信息；9.第三方中介故意隐瞒或误导合同双方。三、法律名词及解释：1.合同：指2024电子商务产业园入驻合同协议模板，由甲方（园区管理方）与乙方（入驻企业）签订。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁园区内面积的时间期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.入园申请表：指乙方申请入驻园区时填写的表格。7.租赁合同附件：指详细记录租赁区域、面积、租金等合同条款的附件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金；解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金或解除合同。2.问题：乙方改变租赁区域使用用途；解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方违反国家法律法规或园区管理规定；解决办法：甲方有权报告相关部门处理，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：乙方未履行维修与保养责任；解决办法：甲方有权要求乙方履行维修与保养责任，或委托第三方