客栈租赁协议(2024版)

编号：__________客栈租赁协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

客栈租赁协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：客栈概况3.1客栈基本信息3.2客栈设施与服务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：使用与管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理职责第七章：维修与保养7.1维修责任分配7.2保养与维护第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买第九章：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2隐私保护12.3环境保护第十三章：附件13.1客栈平面图13.2租赁物品清单第十四章：双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释本协议所称客栈，是指位于________的________（详细地址）。本协议所称甲方，是指拥有并经营上述客栈的________（甲方名称）。本协议所称乙方，是指具有完全民事行为能力的________（乙方名称）。1.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。本协议的生效不代表甲方对乙方租赁用途的认可，乙方应保证租赁用途符合相关法律法规及甲方的要求。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息甲方：（1）名称：________（2）地址：________（3）联系人：________（4）联系方式：________2.2承租方信息乙方：（1）名称：________（2）地址：________（3）联系人：________（4）联系方式：________第三章：客栈概况3.1客栈基本信息客栈名称：________客栈地址：________客栈面积：________3.2客栈设施与服务客栈提供的设施包括但不限于：________客栈提供的服务包括但不限于：________第四章：租赁期限4.1租赁开始日期本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方可签订租赁期限延长协议。4.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时的情况协商确定续约事宜。第五章：租金与支付方式5.1租金金额本协议租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付第六章：使用与管理6.1承租方使用范围乙方租赁客栈后，仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。6.2出租方管理职责甲方应对客栈的安全、卫生、设施维护等事项负责，并保证客栈的正常运营。第七章：维修与保养7.1维修责任分配乙方应负责日常的维护和保养工作，确保客栈设施的正常使用。对于因正常使用导致的磨损或损坏，乙方应负责维修或更换。7.2保养与维护乙方应定期对客栈进行保养，包括但不限于：________第八章：保险8.1保险责任乙方应办理相关业务保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并提交保险单副本给甲方备案。8.2保险购买乙方应在租赁开始前购买足额的保险，保险期限应与租赁期限相同。第九章：违约责任9.1出租方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2承租方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决协商不成时，可向客栈所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向客栈所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件本协议任何一方提出变更本协议条款的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后可变更本协议。11.2合同终止条件本协议期满或双方协商一致解除本协议的，本协议即行终止。第十二章：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。12.2隐私保护双方应尊重并保护对方的商业秘密和隐私，不得向第三方泄露。12.3环境保护乙方应遵守环境保护法律法规，确保经营活动不违反环保要求。第十三章：附件13.1客栈平面图本协议附件一为客栈平面图，乙方应予以妥善保管。13.2租赁物品清单本协议附件二为租赁物品清单，乙方应予以妥善保管。第十四章：双方签字14.1出租方签字（甲方签字）：_______________________日期：____年__月__日14.2承租方签字（乙方签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用客栈，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，应提前书面征得甲方的同意。2.甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求。3.甲方优先购买权如乙方有意将客栈转租或转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。4.甲方维修责任对于因甲方原因导致的设施损坏，甲方应承担维修责任。5.甲方变更权甲方有权在提前通知乙方的条件下，变更本协议的条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围乙方应按照约定的经营范围使用客栈，不得从事任何非法活动。2.乙方自行承担风险乙方自行承担因经营活动带来的风险，包括但不限于财务风险、市场风险等。3.乙方维修责任对于因正常使用导致的设施损坏，乙方应承担维修责任。4.乙方提前通知义务如乙方需延长租赁期限、转租或转让客栈，乙方应提前书面通知甲方。5.乙方变更权乙方有权在提前通知甲方的条件下，变更本协议的条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。3.第三方中介保密义务第三方中介应对本协议的内容予以保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致本协议无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介权益保障第三方中介在本协议履行过程中，依法享有其合法权益，甲方和乙方不得侵犯。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客栈平面图2.租赁物品清单3.甲方经营许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证明复印件6.保险单副本7.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定提供客栈及相关设施未履行维修责任导致设施损坏干涉乙方正常经营活动未履行合同约定的通知义务2.乙方违约行为及认定：未按照约定使用客栈从事非法活动未按照约定支付租金未履行合同约定的通知义务转租或转让客栈未通知甲方或未获得甲方同意3.第三方中介违约行为及认定：未能协调好甲乙双方关系导致合同无法正常履行泄露合同内容及相关秘密未履行中介职责导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范的总称。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.租赁物：指合同中约定的乙方租赁的客栈及设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供客栈及相关设施解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方应在约定时间内提供所需设施。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；