二手房公证提存协议

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篇一：二手房购房款提存协议

二手房购房款提存协议

甲方（卖方）：姓名、性别、

出生日期、联系电话：

联系地址、

乙方（买方）：姓名、性别、

出生日期、联系电话：

联系地址、

甲、乙双方签订了房屋买卖合同，乙方以人民币（大写）购买甲方的位于**市区

的房屋，现甲、乙双方为保障交易安全，本着诚实信用原则和平等自愿原则、特做此约定：

1、（1）、乙方将购房款（全额付款）（大写）人民币提存于**市公证处。（提存日期以提存款划入公证处指定的提存帐户日期为准。）

（2）、乙方将购房款（分期付款）①（大写）人民币（签字按手印确认；）②

（大写）人民币（签字按手印确认；

③（大写）人民币（签字按手印确认

；）提存于**市公证处。（提存日期以提存款划入公证处指定的提存帐户日期为准。）

2、提存费用（提存公证费、邮电费等）由甲方负担（双方另有约定的除外）。未支付提存费用，双方同意公证机构留置与提存费用价值相当的提存价款。

3、自提存之日起，提存款的所有权归甲方所有；提存款的孳息归甲方享有。

4、提存期限：自提存之日起不超过一年。

5、提存的风险由甲方负担。

6、提存款的支付：

（一）、完成交易过户的情况下，提存款支付方式的约定：

（1）甲、乙双方完成交易过户，乙方拿到了变更姓名的新房产证后，由乙方协助甲方到公证处领取提存的购房款。

（2）甲、乙双方完成过户手续后，乙方不履行协助领取提存款义务时，由青岛市公证处以特快专递的方式向乙方发出协助履行通知书，乙方应自通知书送达后15日内履行协助的义务或者提出书面抗辩理由。如果既没有在规定的时间履行协助义务，也没有提出书面的抗辩理由，公证处可应甲方的申请支付提存款项。

（3）、对于（2）中的公证处以特快专递的向乙方发出的协助履行通知书的联系地址，以乙方所留的联系地址为准，乙方的联系地址如果发生变动，应当自变动之日起5日内亲自到公证处履行书面的告知；如未告之，则不得以联系地址变动没有收到协助履

行通知书为由提出抗辩。

（4）、协助履行通知书到达乙方的联系地址时为送达，乙方不能签收或者拒绝签收不影响送达的发生。

（二）、没有完成交易过户的情况下，提存款支付方式的约定：

（1）、甲、乙双方应该共同到公证处说明未完成交易过户的原因，甲方表示放弃提存款的受领权的，乙方得取回提存的购房款，乙方取回提存款的，视为未提存，由此产生的费用，由乙方负担（双方另有约定的除外），未支付费用前，双方同意公证处留存与提存费用价值相当的提存款。

（2）、未完成交易过户的情况下，甲方不协助乙方来说明有关情况，不表示放弃提存款的受领权的，公证处亦应以特快专递的方式向甲方履行通知义务。方式同6、（一）中的（2）、（3）、（4）。

（三）、特殊情况下，提存购房款的支付方式：

（1）、双方完成产权交易过户后领取提存款之前，甲方去世，未避免产生纠纷，甲方同意由其继承人来领取提存房款，领取房款前，其继承人应先行办理继承①公证。

（2）、在未完成交易过户且甲方放弃提存款的受领权，乙方去世的，为避免产生纠纷，乙方同意由其继承人来领取提存房款，

①继承是指自然人死亡后，由法律规定的一定范围的人或者遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产的法律制度；继承权的取得方式：法定继承和遗嘱继承；法定继承人一般包括死者的配偶、父母、子女。特殊情况下的转继承和代位继承由公证员另行解释。

领取房款前，其继承人应先行办理继承公证。

7、（1）、在房屋产权交易的过程中如产生重大纠纷等，不能确定房屋是否能够交易，由双方自行协商解决，协商不成的，向不动产所在地的人民法院诉讼解决，在此期间，公证处停止支付提存款项，等法院的判决生效后再行支付。

（2）、双方能够确认交易的结果（产权能够过户或者交易不能成功的），只是就一般的违约问题有纠纷的，不影响公

证处向买卖双方支付提存的款项，一般的违约问题由双方另行在提存的款项之外协商解决，协商不成的，双方就该争议向不动产所在地的人民法院诉讼解决。

8、领取提存款项时，甲、乙应携带身份证、房屋所有权证、提存收据等证明材料，委托他人领取的，应该提交公证的授权委托书，由其继承人领取的，应提交继承公证书或已生效的法院判决书、调解书。

9、在领取提存款时应提供其开具的银行帐户，由公证处将提存款划入提供的银行帐户，以转帐的方式进行支付。（提存自提存款项划入提供的银行帐户时终止）。

10、本协议自签订之日起生效。

11、本协议一式三份，双方各执一份，公证处留存一份。

篇二：房产公证协议书

篇一：房屋买卖合同、公证书

房屋

买卖合同

甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，

公民身份号码：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县

×××镇××街××号，公民身份号码：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十

七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。

乙方：甲方：××，

男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号

码：0000。

经甲、乙双方协商，

自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋（共一层，

建筑面积×××平方米，房屋所有权证

编号：字第××号）及该房占用范围内的一宗宅基地

使用权[宅基地面积：××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下：

一、成交价款为人

民币××万××仟××佰元整（00.00元）。

二、乙方应于本合

同签订之日付清上述成交价款。

三、甲方应于本合

同签订之日将房屋所有权证、国有土地

使用证移交给乙方，并应于二o一××年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。

四、甲方应协助乙

方办理过户手续，一切税费由乙方承担。

五、本合同自甲、

乙双方签订之日起生效。

甲方：

乙方：

二o一×年元月三十日

公证书

（201×）×证字第

00号

申请人：××，男，

一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：

0000。申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××

街××号，公民身份号码：0000。申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住×

×省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。申请人：××，男，一九××

年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。公

证事项：房屋买卖合同

当事人双方于二o

一×年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。

经查，当事人双方

经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能

力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。

依据上述事实，兹

证明000、000与000于二o一×年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前

面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》

第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。

贵州省印江县公证处

公证员

二o一×年九月十七日

篇二：婚前房产公证协议书,婚前房产公证书样本？

婚前

房产公证协议书，婚前房产公证书样本？

婚前房产公证协议

书

()__字第__号

兹证明__（应写明

姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在__（地点或者公证处），在我和__（可

以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协

议上签名上签名（或者盖章）。

经查，协议双方的

行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。

__公证处

公证员：__（签名）

__年__月__日

婚前房产公证协议

书

()__字第__号

兹证明__（应写明

姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在__（地点或者公证处），在我和__（可

以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协

议上签名上签名（或者盖章）。

经查，协议双方的

行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。

__公证处

公证员：__（签名）

__年__月__日

篇三：房产公证合同

房产

公证合同

一、姓名年龄地址身份证号姓名年龄地址身份证号

二、《房地产证》编

号：

三、房产的座落位

置（片区、幢楼、单元）面积：

总售价：

方法（一次交付或分期交付）：

事由：

（双方签字）：备注：

双方签字：

日期：

篇四：房产买卖合同公证书

房产买卖合同公证书

申请人：

甲(基本情况)

乙(基本情况)

丙(基本情况))字第号(

公证事项：房产合同

证词内容

一、必备要素

1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

2．公证处审查(查明)的事实。包括：四、房产单位售价、五、房价款的交付六、房产交付日期：七、违约责任负责八、合同生效条件

(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

(3)担保人的身份、资格及担保能力；

(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；

(5)出售房产(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面

积、使用面积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；

(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。

(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；

3．公证结论：

(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；

(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

(3)合同内容的合法性。

(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。

二、选择要素

1．当事人对合同内容的重要解释或说明。

2．当事人是否了解了合同的全部内容。

3．合同生效日及条件等。

4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。

篇五：房屋公证程序

二手

房交易中的公证

记者随一对刘姓夫妇来到北京市公证处办理共有人和委托中介公司代理售房的公证。据了解，

目前，人们对二手房买卖中的公证不是很了解。二手房交易时，哪些环节可以公证？若是做

公证，如何收费？在买卖旧房的过程中，办理公证手续，是增加交易环节，还是确保交易安

全？记者采访了本市几家房地产中介公司、一些房主、购房人、公证处的工作人员和律师。

■二手房交易中，

哪些环节可以公证？

房主与房产中介签的委托书，做公证的多

北京市公证处的公证员李艳梅告诉记者，在二手房买卖中，委托公证做得最多。公证处主要

是证明委托人授权他人以自己名义实施的法律行为或签订的委托合同真实、合法。这类公证

尤以房主同房地产中介公司之间所做的委托代理售房的公证居多。房主耿先生在朝阳区育慧

街有套空置房屋，打算出售，但是由于自己工作繁忙，所以，就委托了一家房地产中介公司

办理产权变更手续，不久前，耿先生与那家中介来到北京市公证处办理了委托书公证。耿先

生在接受记者采访时说：“公证对双方都有好处，因为怕有纠纷，所以，

同房产中介做了公证，这样就有法可依了。”

房款提存公证是一种安全的钱款交割模式

另一个做得比较多的公证——房款提存公证。也就是说，二手房的买主把房款提存到公证机

构，并同房主约定好何时交房、交的房应是什么样等细节问题，待这些条件都实现时，房主

就可以从公证机构领取房款了。东城区公证处的苏志民主任表示，该公证处每隔一两天，就

会办理一笔“二手房购房款的提存公证”，一些未通过房产中介交易的买卖双方听说该公证

处有这个业务，也来咨询。记者找到与东城区公证处合作的北京市兴业安居房地产经纪公司，

该公司的赵东焱经理称，这是一种比较安全的钱款交割模式。

产权人死亡，家人需办继承公证，才能卖房

已购公房的产权人死亡后，他的家人若想卖房，只有先办理继承公证，房地局见到公证书后，

才办产权更名手续。北京市公证处的李女士称，公证机关出具继承公证书之后，房地局才能

确定谁是产权人，谁是共有人。

此外，在二手房买卖中，房产买卖合同、借款担保合同也可以做公证。北京市公证处的李女

士表示，目前，这两类

公证做得很少。

■二手房买卖公证如何收费？

根据《北京市公证服务收费标准》委托书的公证，按每件200元收费；证明财产继承、赠与

和遗赠的公证按照收益额的2%收费，最低收取200元；提存公证，按标的额的0.3%收费，最

低收取100元。

记者从本市几家房地产中介公司了解到，公司陪同买卖双方所做的公证，基本按照国家的收

费标准执行，如北京市兴业安居房地产经纪公司与东城公证处合作的“购房款提存公证”，提

存款在20万元以下的，公证处收取500元，提存款在20万元以上的，超出部分加收0.3%。

又如，北京巨业通房地产经纪公司几乎要陪同每一位房主夫妇去北京市公证处办理共有人公

证和委托公证，该公司的芮经理称，公证费加上复印费，共计215元，公司不再向房主另收

篇三：房屋公证程序

二手房交易中的公证

记者随一对刘姓夫妇来到北京市公证处办理共有人和委托中介公司代理售房的公证。据了解，目前，人们对二手房买卖中的公证不是很了解。二手房交易时，哪些环节可以公证？若是做公证，如何收费？在买卖旧房的过程中，办理公证手续，是增加交易环节，还是确保交易安全？记者采访了本市几家房地产中介公司、一些房主、购房人、公证处的工作人员和律师。

■二手房交易中，哪些环节可以公证？

房主与房产中介签的委托书，做公证的多

北京市公证处的公证员李艳梅告诉记者，在二手房买卖中，委托公证做得最多。公证处主要是证明委托人授权他人以自己名义实施的法律行为或签订的委托合同真实、合法。这类公证尤以房主同房地产中介公司之间所做的委托代理售房的公证居多。房主耿先生在朝阳区育慧街有套空置房屋，打算出售，但是由于自己工作繁忙，所以，就委托了一家房地产中介公司办理产权变更手续，不久前，耿先生与那家中介来到北京市公证处办理了委托书公证。耿先生在接受记者采访时说：“公证对双方都有好处，因为怕有纠纷，所以，

同房产中介做了公证，这样就有法可依了。”

房款提存公证是一种安全的钱款交割模式

另一个做得比较多的公证——房款提存公证。也就是说，二手房的买主把房款提存到公证机构，并同房主约定好何时交房、交的房应是什么样等细节问题，待这些条件都实现时，房主就可以从公证机构领取房款了。东城区公证处的苏志民主任表示，该公证处每隔一两天，就会办理一笔“二手房购房款的提存公证”，一些未通过房产中介交易的买卖双方听说该公证处有这个业务，也来咨询。记者找到与东城区公证处合作的北京市兴业安居房地产经纪公司，该公司的赵东焱经理称，这是一种比较安全的钱款交割模式。

产权人死亡，家人需办继承公证，才能卖房

已购公房的产权人死亡后，他的家人若想卖房，只有先办理继承公证，房地局见到公证书后，才办产权更名手续。北京市公证处的李女士称，公证机关出具继承公证书之后，房地局才能确定谁是产权人，谁是共有人。

此外，在二手房买卖中，房产买卖合同、借款担保合同也可以做公证。北京市公证处的李女士表示，目前，这两类

公证做得很少。

■二手房买卖公证如何收费？

根据《北京市公证服务收费标准》委托书的公证，按每件200元收费；证明财产继承、赠与和遗赠的公证按照收益额的2%收费，最低收取200元；提存公证，按标的额的0.3%收费，最低收取100元。

记者从本市几家房地产中介公司了解到，公司陪同买卖双方所做的公证，基本按照国家的收费标准执行，如北京市兴业安居房地产经纪公司与东城公证处合作的“购房款提存公证”，提存款在20万元以下的，公证处收取500元，提存款在20万元以上的，超出部分加收0.3%。又如，北京巨业通房地产经纪公司几乎要陪同每一位房主夫妇去北京市公证处办理共有人公证和委托公证，该公司的芮经理称，公证费加上复印费，共计215元，公司不再向房主另收费用，而是从房主交纳的代理费中扣除。

■公证增加了交易环节，还是保证交易安全？

在采访中，有不少被访者对二手房交易中的公证产生质疑。房地产中介从业人员刘先生认为，合同签了，委托书签

了，就有法律效力了，无需做什么公证了。房主王女士表示，公证不仅增多了二手房买卖的环节，而且增加了消费者的代理费用。读者陈先生则表示，有些中介要求房主跟他们