装饰与房地产商合作模式(2024版)

编号：__________装饰与房地产商合作模式(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

装饰与房地产商合作模式(2024版)合同目录第一章：总则1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作原则1.4合同适用法律第二章：合作双方基本情况2.1房地产商基本情况2.2装饰公司基本情况第三章：合作内容3.1装饰工程合作3.2设计与咨询服务合作3.3建材供应合作3.4售后服务合作第四章：合作项目及实施4.1项目选取与评估4.2项目实施流程4.3项目进度管理4.4项目质量控制第五章：合作期限与目标5.1合作期限5.2合作目标第六章：合作资金与财务6.1投资估算6.2资金筹措6.3财务报表6.4审计与评估第七章：合作利益分配与风险分担7.1利益分配原则7.2风险分担原则7.3风险控制措施第八章：合作沟通与协调8.1沟通机制8.2协调机制8.3争议解决第九章：违约责任与合同解除9.1违约行为9.2违约责任9.3合同解除条件9.4解除合同后的处理第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三章：附件13.1合作项目清单13.2技术规范与标准13.3相关法律法规第十四章：其他条款14.1合同的生效、修改与补充14.2合同的解除与终止14.3争议解决方式14.4合同的签署与备案合同编号_________第一章：总则1.1合作宗旨：双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过本合同的签订，实现房地产商与装饰公司的紧密合作，提升房地产项目的整体品质与市场竞争力。1.2合作范围：本合同所述合作范围包括但不限于装饰工程、设计与咨询服务、建材供应、售后服务等领域。1.3合作原则：双方应遵守国家的法律法规，尊重对方的合法权益，公平交易，真诚合作，确保项目顺利进行。1.4合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合作双方基本情况2.1房地产商基本情况：名称：____________地址：____________法人代表：____________联系人：____________联系电话：____________2.2装饰公司基本情况：名称：____________地址：____________法人代表：____________联系人：____________联系电话：____________第三章：合作内容3.1装饰工程合作：房地产商委托装饰公司承担其开发项目的装饰工程施工，包括但不限于室内外装修、水电安装、智能化系统等。3.2设计与咨询服务合作：装饰公司为房地产商提供项目装饰设计、咨询服务，包括但不限于设计方案、效果图、施工图等。3.3建材供应合作：装饰公司为房地产商提供施工所需的建材供应服务，包括但不限于主材选购、辅材供应等。3.4售后服务合作：装饰公司负责房地产商项目的售后服务工作，包括但不限于保修、维修、保养等。第四章：合作项目及实施4.1项目选取与评估：双方共同协商确定合作项目，并进行项目可行性评估、投资估算等。4.2项目实施流程：明确项目实施的具体流程，包括但不限于设计阶段、施工阶段、验收阶段等。4.3项目进度管理：双方共同制定项目进度计划，并按照计划进行项目进度跟踪、管理。4.4项目质量控制：双方共同制定项目质量标准，并按照标准进行项目质量监督、检查。第五章：合作期限与目标5.1合作期限：本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合作目标：通过双方共同努力，实现项目的高品质、高效益，提升房地产项目的市场竞争力。第六章：合作资金与财务6.1投资估算：双方根据项目实际情况，共同进行投资估算，并明确投资预算。6.2资金筹措：房地产商负责项目的资金筹措，确保项目顺利进行。6.3财务报表：双方按照约定时间，提交项目财务报表，包括但不限于成本报表、收益报表等。6.4审计与评估：合作期间，双方可共同委托第三方进行项目审计与评估，以确保项目合规、高效进行。第七章：合作利益分配与风险分担7.1利益分配原则：双方按照约定比例，对项目利润进行分配。7.2风险分担原则：双方应共同承担合作过程中的风险，并按照约定比例分担。7.3风险控制措施：双方应共同制定风险控制措施，包括但不限于风险预警、风险防范等。第八章：合作沟通与协调8.1沟通机制：双方设立定期沟通会议，就项目进展、合作事宜等进行沟通。8.2协调机制：双方在项目实施过程中，如遇问题，应及时协商解决，确保项目顺利进行。8.3争议解决：双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院解决。第九章：违约责任与合同解除9.1违约行为：双方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3合同解除条件：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。9.4解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件：双方同意，如因客观情况变化，需要变更合同内容的，可以签订补充协议进行变更。10.2合同终止条件：合同履行完毕，或者双方同意终止合同的，本合同即告终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十一章：保密条款11.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限：双方约定的保密期限为合作期间及合作期满后____年。11.3泄密责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力处理：双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的处理方式。第十三章：附件13.1合作项目清单：具体列明合作项目的名称、地点、规模等信息。13.2技术规范与标准：具体列明项目施工所依据的技术规范与标准。13.3相关法律法规：列出合同签订、履行过程中需要遵守的相关法律法规。第十四章：其他条款14.1合同的生效、修改与补充：本合同自双方签字盖章之日起生效，如需修改或补充，应签订书面协议。14.2合同的解除与终止：如双方约定解除或终止合同，应签订书面协议，并按照约定处理相关事宜。14.3争议解决方式：双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院解决。14.4合同的签署与备案：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，并由双方签字盖章后生效。合同编号：_________甲方（房地产商）：_________乙方（装饰公司）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。说明：甲方为了保证项目质量，有权指定部分材料供应商。乙方应遵守甲方的要求，不得自行更换供应商。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保项目质量符合要求。说明：甲方作为项目的主人，有权对乙方的施工过程进行监督，以确保项目按期完成且质量符合要求。1.3甲方调整权：甲方在合同履行过程中，如有需要调整项目范围、进度、质量标准等，乙方应予以配合。说明：甲方根据项目实际情况，有权对项目范围、进度、质量标准等进行调整。乙方应积极配合甲方的调整要求。1.4甲方验收权：甲方有权对乙方施工完成的工程项目进行验收，并对不符合质量要求的部分要求乙方整改。说明：甲方作为项目的最终受益人，有权对乙方施工完成的工程项目进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方技术保障：乙方应保证其提供的技术方案、设计等满足甲方的要求，并确保项目的顺利实施。说明：乙方作为专业的装饰公司，应保证其提供的技术方案、设计等能够满足甲方的需求，并确保项目的顺利进行。2.2乙方质量保障：乙方应保证施工质量，对施工过程中出现的问题及时进行整改。说明：乙方作为施工方，应保证施工质量，对于施工过程中出现的问题，应及时进行整改，确保项目质量。2.3乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为施工方，应按照合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致施工进度延期，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方保密义务：乙方应对在合作过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得泄露给第三方。说明：乙方作为合作方，应对在合作过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得泄露给第三方，以保证甲方的利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为独立的第三方，应承担协调甲乙双方关系的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。说明：第三方中介在协调甲乙双方关系的过程中产生的费用，由甲乙双方共同承担。具体费用的确定应根据双方协商的结果。3.3第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：第三方中介作为合同的一方，应确保其协调、协助工作的准确性。如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的退出：甲乙双方均有权书面通知第三方中介终止合同关系，第三方中介应在接到通知后退出合同。说明：为了保证合同的履行，甲乙双方均有权在合同履行过程中书面通知第三方中介终止合同关系。第三方中介应在接到通知后退出合同，并协助甲乙双方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目清单2.技术规范与标准3.相关法律法规4.项目施工图纸5.材料采购清单6.施工进度计划7.质量验收标准8.项目成本预算9.保密协议10.风险评估报告11.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或其他费用。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.甲方未按约定时间提供设计图纸、技术要求等。4.乙方未按约定时间完成施工任务或工程质量不符合标准。5.乙方未按约定使用甲方指定的材料供应商。6.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密等。7.第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方关系。8.第三方中介未按约定时间退出合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：违反合同约定的一方应承担的违约责任。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的违约赔偿。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。5.合同终止：合同双方或单方依法终止合同关系，并解决合同终止后的相关事宜。6.不可抗力证明文件：证明不可抗力事件发生的文件，通常包括政府公告、新闻报道等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：提前制定备用方案，调整施工计划，增加人力资源，确保项目按时完成。2.材料供应不足：与供应商提前沟通，储备充足材料，确保施工顺利进行。3.设计变更：及时与甲方沟通