2024版农民公寓房屋买卖合同示范

编号：__________2024版农民公寓房屋买卖合同示范甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版农民公寓房屋买卖合同示范合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3本合同的目的和原则第二章：合同主体2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的产权证明3.3房屋的交付标准第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式与付款时间4.3定金与首付款4.4贷款事宜第五章：房屋交付与验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的验收标准5.3质量保修事宜第六章：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼地点与适用法律第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章：合同的效力与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋过户手续11.3房屋产权转移登记第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三章：合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点13.2合同的生效时间第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指出卖人将其合法拥有的农民公寓房屋出售给买受人，买受人自愿购买并支付相应价款的协议。1.2本合同的适用范围：本合同适用于我国境内农民公寓房屋的买卖交易。1.3本合同的目的和原则：本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法。第二章：合同主体2.1出卖人的基本情况：出卖人全称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2买受人的基本情况：买受人全称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况：房屋位置：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋现状：________________3.2房屋的产权证明：房屋所有权证编号：________________发证机关：________________取证日期：________________3.3房屋的交付标准：交付时房屋应满足的条件：________________交付所需的费用由谁承担：________________第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格：房屋总价为：________________元。4.2付款方式与付款时间：（1）定金：________________元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）首付款：________________元，于____年__月__日前支付；（3）剩余款项：________________元，于房屋交付之日起____日内支付。4.3定金与首付款：定金支付后，买受人未能履行本合同的，定金不予退还；出卖人未能履行本合同的，双倍返还定金。4.4贷款事宜：买受人如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。第五章：房屋交付与验收5.1房屋的交付时间：房屋交付时间为：____年__月__日。5.2房屋的验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全且功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.3质量保修事宜：出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修事项及期限详见附件。第六章：权利与义务6.1出卖人的权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供完整的房屋资料和产权证明；（4）按照约定履行房屋质量保修责任。6.2买受人的权利与义务：（1）按照约定支付房价；（2）按照约定时间接收房屋；（3）对房屋进行合理使用和维护；（4）按照约定履行贷款手续。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金：________________元；（2）未能按照约定提供房屋资料和产权证明的，应支付违约金：________________元；（3）未能按照约定履行房屋质量保修责任的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。7.2买受人违约责任：（1）未能按照约定时间支付房价的，应支付违约金：________________元；（2）未能按照约定时间接收房屋的，应支付违约金：________________元；（3）未能按照约定履行贷款手续的，应承担相应的贷款手续费用和赔偿责任。第八章：争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁或诉讼地点与适用法律：仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更：（1）合同一方提出变更请求的，应书面通知对方；（2）变更内容经双方协商一致，并以书面形式补充本合同。9.2合同的解除：（1）合同一方提出解除合同的，应书面通知对方；（2）解除原因符合合同约定的，双方应按照约定办理；（3）解除原因未在合同中约定的，双方应协商确定解除后的权利义务处理方式。第十章：合同的效力与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费：（1）房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担；（2）具体税费金额以税务部门实际征收为准。11.2房屋过户手续：（1）买受人应按照我国法律法规和政策规定办理房屋过户手续；（2）出卖人应协助买受人办理过户手续，并提供必要的文件和资料。11.3房屋产权转移登记：（1）买受人应按照我国法律法规和政策规定办理房屋产权转移登记；（2）出卖人应协助买受人办理产权转移登记，并提供必要的文件和资料。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：（1）附件一：房屋所有权证复印件；（2）附件二：出卖人身份证明复印件；（3）附件三：买受人身份证明复印件。第十三章：合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________出卖人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________买受人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外提供的设施和服务：（1）家具家电一套，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱等；（2）宽带网络接入服务；（3）物业费支付至____年__月__日。1.2甲方对房屋的改进和维护：甲方应在房屋交付后____年内，对房屋进行一次全面的维修和保养，包括但不限于：（1）屋顶防水处理；（2）水电线路检查与更换；（3）墙面刷新。1.3甲方承诺的产权清晰：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致买受人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价的方式：（1）在签订合同之日起____日内支付定金：________________元；（2）在____年__月__日前支付首付款：________________元；（3）在房屋交付之日起____日内支付剩余款项：________________元。2.2乙方对房屋的使用和维护：乙方应合理使用和维护房屋，如有损坏或故障，乙方应承担维修费用。2.3乙方贷款手续的办理：乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。如因贷款手续问题导致买受人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介方提供的服务费用为：________________元，由甲方承担。3.2中介方的责任：中介方应保证房屋买卖交易的合法性，如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应的责任。3.3中介方的保密义务：中介方应对交易过程中的相关信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方透露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋现状照片5.家具家电清单6.宽带网络接入服务协议7.物业费支付凭证8.房屋维修保养记录9.贷款合同复印件10.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能提供完整房屋资料和产权证明，构成违约。3.甲方未能按照约定履行房屋质量保修责任，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付房价，构成违约。5.乙方未能按照约定时间接收房屋，构成违约。6.乙方未能按照约定履行贷款手续，构成违约。7.中介方未能提供合法服务，导致交易出现问题，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.出卖人：拥有房屋所有权并出售房屋给对方的人。3.买受人：购买房屋并支付房价给对方的人。4.定金：买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱。5.首付款：买受人首次支付的房价款。6.贷款：买受人向银行或其他金融机构申请的用于购买房屋的借款。7.中介：为房屋买卖双方提供服务并收取费用的人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或退房，必要时可寻求专业机构评估。2.