2024版房屋买卖合同A3

编号：__________2024版房屋买卖合同A3甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖合同A3合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同的解释权第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价款及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋质量保证第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及使用情况3.3房屋所有权证及土地使用权证3.4房屋配套设施及设备第四章：房屋价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式及期限4.3定金及退还条件4.4贷款及相关手续第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续办理5.3房屋交付前的费用承担5.4房屋交付后的维修责任第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理方式6.3房屋维修责任及费用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2违约金的计算及支付方式8.3违约导致的损失赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3法律适用第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋共有权人同意第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋配套设施及设备清单第十二章：补充条款12.1双方约定的其他补充事项12.2补充条款的效力第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三合同编号2024A3第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________（姓名/名称、联系方式、身份证号码/营业执照号码）1.1.2买受人：_________（姓名/名称、联系方式、身份证号码/营业执照号码）1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：_________省_________市_________区_________街道_________号1.2.2房屋面积：_________平方米1.2.3房屋结构：_________（住宅/别墅/商业/其他）1.3合同签订日期1.3.1签订日期：_________年_________月_________日1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同的解释权1.5.1本合同的解释权归双方共同所有第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1出卖人保证对所售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵2.1.2买受人同意按照本合同约定购买出卖人的房屋2.2房屋过户手续2.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续2.2.2过户费用由双方按照相关规定承担2.3房屋价款及支付方式2.3.1房屋总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元2.3.2买受人同意按照本合同约定的支付方式支付房价款2.4房屋交付时间及条件2.4.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人2.4.2房屋交付时应符合本合同约定的交付条件2.5房屋质量保证2.5.1出卖人保证所售房屋质量符合国家相关标准和规定2.5.2房屋交付后，买受人发现质量问题，出卖人应负责修复并承担相应费用第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋位于_________省_________市_________区_________街道_________号3.1.2房屋总面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米3.2房屋结构及使用情况3.2.1房屋结构为_________（住宅/别墅/商业/其他）3.2.2房屋现由出卖人自住/出租/空置等使用情况3.3房屋所有权证及土地使用权证3.3.1房屋所有权证号：_________3.3.2土地使用权证号：_________3.4房屋配套设施及设备3.4.1房屋内部设施包括：_________（水电/燃气/暖气/通讯/电视/网络等）3.4.2房屋附属设备包括：_________（家具/家电/停车位/花园/电梯等）第四章：房屋价款及支付方式4.1房价款金额4.1.1房屋总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元4.2支付方式及期限4.2.1买受人同意采取如下支付方式：_________（现金/转账/贷款等）4.3定金及退还条件4.3.1买受人应在签订本合同之日起支付定金人民币_________元整4.3.2定金在房屋过户手续完成后退还，或抵作房款4.4贷款及相关手续4.4.1买受人如需贷款，应自行办理相关手续，并承担贷款相关费用4.4.2贷款审批通过后，买受人应按照贷款合同约定按时还款第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.1.1房屋交付时间为：_________年_________月_________日5.1.2房屋交付方式为：_________（直接交付/邮寄/快递等）5.2房屋过户手续办理5.2.1双方应共同前往第八章：违约责任8.1买卖双方的违约责任8.1.1出卖人违约：8.1.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：_________8.1.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任8.1.2买受人违约：8.1.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：_________8.1.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算及支付方式8.2.1违约金的计算方式按照本合同第八章第8.1条的规定执行8.2.2违约金应由违约方支付给守约方，支付方式为：_________（现金/转账等）8.3违约导致的损失赔偿8.3.1因违约行为导致守约方产生的直接损失，违约方应予以赔偿8.3.2损失赔偿额的计算方式为：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构及地点9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：_________9.2.2仲裁地点为：_________9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费10.2房屋保险10.2.1买受人应在房屋交付后及时办理房屋保险手续10.2.2保险费用由买受人承担10.3房屋共有权人同意10.3.1如房屋为共有财产，出卖人应保证已取得共有权人的同意第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋配套设施及设备清单11.4其他重要文件第十二章：补充条款12.1双方约定的其他补充事项12.2补充条款的效力第十三章：双方签字13.1出卖人签字：_________13.2买受人签字：_________第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三出卖人（盖章/签字）：_________买受人（盖章/签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。1.1.2甲方应确保房屋及附属设施的实际情况与宣传资料相符，如存在虚假宣传，甲方应承担相应责任。1.2甲方义务1.2.1甲方应在合同约定的时间内，完成房屋及附属设施的交付。1.2.2甲方应在房屋交付后，提供必要的售后服务，确保房屋的正常使用。1.3甲方违约1.3.1如甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。1.3.2如甲方未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.1.2乙方应如实提供自己的身份信息，如身份信息不真实，乙方应承担相应法律责任。2.2乙方义务2.2.1乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。2.2.2乙方应在房屋交付后，按照合同约定合理使用房屋及附属设施。2.3乙方违约2.3.1如乙方未能按照合同约定支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。2.3.2如乙方未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应如实向双方传达房屋及附属设施的实际情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。3.1.2第三方中介应协助双方完成房屋买卖合同的签订及房屋过户手续。3.2第三方中介违约3.2.1如第三方中介未能按照合同约定履行义务，第三方中介应承担相应违约责任。3.2.2第三方中介如故意隐瞒或虚假宣传，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定4.1房屋交付4.1.1房屋交付时，甲方应提供房屋及附属设施的详细使用说明。4.1.2房屋交付后，乙方应按照使用说明合理使用房屋及附属设施。4.2房屋过户4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照相关规定承担过户费用。4.2.2过户完成后，房屋所有权归乙方所有。附加条款五：争议解决的特殊约定5.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，履行相应的法律义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋配套设施及设备清单4.房屋买卖合同附件一5.房屋买卖合同附件二6.房屋买卖合同附件三7.房屋买卖合同附件四（甲方为主导时的特殊约定）8.房屋买卖合同附件五（乙方为主导时的特殊约定）9.房屋买卖合同附件六（第三方中介为主导时的特殊约定）10.房屋买卖合同附件七（房屋交付及过户的特殊约定）11.房屋买卖合同附件八（争议解决的特殊约定）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未能按照合同约定交付房屋1.2未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：2.1未能按照合同约定支付房价款2.2未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：3.1未能按照合同约定履行义务3.2故意隐瞒或虚假宣传导致甲方或乙方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.定金：指买受人支付给出卖人的一部分房款，作为履行合同的保证。5.贷款：指买受人向银行申请的用于支付房价款的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约金或赔偿方式。2.