2024版安置房房票买卖标准合同

编号：__________2024版安置房房票买卖标准合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版安置房房票买卖标准合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章：房源信息2.1房源概述2.2房源照片2.3房源面积2.4房源户型2.5房源楼层2.6房源朝向2.7房源配套设施第三章：买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息第四章：房票价格及支付方式4.1房票价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证第五章：房票过户及交付5.1过户流程5.2过户费用5.3交付时间5.4交付方式第六章：合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的权利义务处理第十章：附则10.1合同附件10.2合同生效10.3合同期限10.4合同修改第十一章：其他约定11.1双方的其他约定第十二章：附件12.1房票复印件12.2房源相关证明文件12.3买卖双方身份证明第十三章：合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签字盖章第十四章：备案和登记14.1合同备案14.2房票登记合同编号2024ASFBC001第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体甲方：具备完全民事行为能力的自然人或法人。乙方：具备完全民事行为能力的自然人或法人。1.3合同目的乙方愿意将其持有的2024版安置房房票出售给甲方，甲方愿意购买该房票，双方通过本合同明确双方的权利和义务。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.5合同解释本合同的解释权归双方共同所有，如出现争议，应以本合同的文字为准。第二章：房源信息2.1房源概述房源为2024版安置房，具体信息如下：2.2房源照片乙方应向甲方提供房源的真实照片，以便甲方了解房源的实际情况。2.3房源面积房源的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.4房源户型房源的户型为____，详细描述见附件。2.5房源楼层房源位于____层，具体楼层见附件。2.6房源朝向房源的朝向为____，具体朝向见附件。2.7房源配套设施房源配套设施包括但不限于：____。具体设施情况见附件。第三章：买卖双方信息3.1买方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________3.2卖方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第四章：房票价格及支付方式4.1房票价格本房票的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式4.3支付时间甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房票款项支付给乙方。4.4支付凭证甲方支付房票款项后，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。第五章：房票过户及交付5.1过户流程双方应按照相关法律法规的规定，完成房票的过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于：____。具体费用由双方协商确定。5.3交付时间乙方应在过户手续完成后____个工作日内将房票交付给甲方。5.4交付方式房票的交付方式为：____。第六章：合同履行及违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方均可提出变更本合同的请求，但需经双方协商一致。8.2合同解除在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本合同。第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理终止后的权利义务。第十章：附则10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房票复印件、房源相关证明文件、买卖双方身份证明等。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。10.4合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一章：其他约定11.1双方的其他约定双方如有其他特殊约定，可在本合同中予以明确。第十二章：附件12.1房票复印件本合同附件中包含房票复印件，作为合同的组成部分。12.2房源相关证明文件本合同附件中包含房源的相关证明文件，作为合同的组成部分。12.3买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明，作为合同的组成部分。第十三章：合同签署13.1签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署时间本合同于____年__月__日签署。13.3签字盖章甲方（买方）：_______________乙方（卖方）：_______________第十四章：备案和登记14.1合同备案本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案。14.2房票登记双方应按照相关法律法规的规定，完成房票的登记手续。甲方（买方）：_______________________乙方（卖方）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有对乙方持有的2024版安置房房票的优先购买权。在同等条件下，甲方有权优于其他第三方购买该房票。2.甲方购房资格确认甲方应确保其具备购房资格，如因甲方原因导致购房手续，甲方应承担相应责任。3.甲方支付时间调整甲方应在本合同生效之日起5个工作日内支付房票款项的50%作为定金，剩余款项应在过户手续完成后5个工作日内支付。4.甲方验收权利甲方有权对房源进行验收，如发现与乙方提供的信息不符，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.甲方解约权利甲方在合同签订后，如发现乙方提供的房源信息严重不符，有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房源信息真实性乙方应对所提供的房源信息真实性负责，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.乙方过户义务乙方应协助甲方完成房票的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.乙方交付房票义务乙方应在本合同约定的交付时间内，将房票交付给甲方，如乙方延迟交付，应向甲方支付延迟交付违约金。4.乙方解约权利乙方在合同签订后，如发现甲方提供的购房资格不符合实际情况，有权解除本合同，但应退还已收取的定金。5.乙方保密义务乙方应对本合同涉及的双方商业秘密予以保密，如泄露导致甲方损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方应向甲方和乙方收取一定的中介服务费用，具体金额由双方与中介方协商确定。2.中介信息披露义务中介方应对房源的真实情况向甲方和乙方进行披露，如因中介方未披露真实信息导致损失，中介方应承担相应责任。3.中介协助过户义务中介方应协助甲方和乙方完成房票的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.中介保密义务中介方应对本合同涉及的双方商业秘密予以保密，如泄露导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。5.中介解约权利中介方在合同签订后，如发现甲方或乙方提供的信息不符合实际情况，有权解除中介服务合同，但应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房票复印件2.房源相关证明文件3.买卖双方身份证明4.房源照片5.房源面积、户型、楼层、朝向等详细信息6.过户费用相关证明文件7.支付凭证8.合同备案证明9.房票登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内支付房票款项2.乙方未能提供真实、准确的房源信息3.乙方未能在约定时间内交付房票4.甲方未能在约定时间内完成过户手续5.甲方未能按照约定支付房票款项6.乙方未能协助甲方完成过户手续7.第三方中介未能披露真实房源信息8.第三方中介未能协助完成过户手续三、法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决特定区域内居民住房问题而建设的住宅房屋。2.房票：指购房资格证明，可用于购买安置房。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内支付房票款项解决办法：甲方应尽快支付房票款项，如延迟支付，应向乙方支付延迟支付违约金。2.问题：乙方未能提供真实、准确的房源信息解决办法：乙方应按照合同约定提供真实、准确的房源信息，如违反约定，应承担相应责任。3.问题：乙方未能在约定时间内交付房票解决办法：乙方应尽快交付房票，如延迟交付，应向甲方支付延迟交付违约金。4.问题：甲方未能在约定时间内完成过户手续解决办法：甲方应尽快完成过户手续，如延迟履行，应承担相应责任。5.问题：第三方中介未能披露真实房源信息解决办法：第三方中介应按照合同约定披露真实房源信息，如违反约定，应承