商铺租赁合同终止协议

商铺租赁合同终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________鉴于：3.双方现就原合同的终止达成一致，并同意按照本协议的约定终止原合同。第一条终止事项1.1本协议生效后，原合同立即终止，双方对原合同的权利义务均告终止。1.2乙方应于本协议生效后______日内搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第二条终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为______年______月______日。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议终止日前乙方应支付的租金的______%。3.2乙方如未能按本协议约定的时间搬离租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期搬离的违约金，违约金为人民币______元/日。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方同意，本协议的保密义务自本协议生效之日起延续至本协议终止日后______年。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方同意，争议解决的方式为________________。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺租赁合同终止协议2.原《商铺租赁合同》3.乙方搬离租赁物的证明4.租赁物交接单5.违约金计算公式说明6.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间搬离租赁物，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方未按约定履行维修义务，视为违约。5.双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用权的接受人，按照合同约定支付租金，并按期归还租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密和合同内容予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离：甲方可以要求乙方支付逾期搬离的违约金，并有权要求乙方立即搬离。2.乙方未支付租金：甲方可以要求乙方支付租金及违约金，并有权解除合同。3.甲方未提供租赁物：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿。4.甲方未履行维修义务：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿。5.保密义务违反：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担相应的损害赔偿责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期前，双方协商一致终止合同。2.承租方因个人或企业原因需提