2024年商铺代理出租协议书

2024年商铺代理出租协议书甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（代理出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的商铺委托乙方代理出租的相关事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：_________________________，具体地址为_________________________。

2.商铺面积：该商铺的建筑面积为________平方米。

3.商铺用途：该商铺主要用于_________________________。

二、代理出租期限

1.双方同意，本次代理出租期限为______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在代理出租期限内，乙方应按照本协议的规定代理出租该商铺，并保证甲方的合法权益。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定租金为每月________元人民币（以下简称“元”）。

2.租金支付方式：乙方应按月将租金支付至甲方指定的银行账户，并确保支付时间在每月______日前。

3.租金发票：乙方应在收到租金后______个工作日内将发票寄送给甲方。

4.租金保证金：双方约定租金保证金为______元，甲方应在协议签订后______个工作日内将保证金交付给乙方。在租赁期满后，乙方应在收到甲方的返还申请后______个工作日内将保证金返还给甲方。

四、代理出租条件

1.乙方应在代理出租期间内积极寻找潜在的租客，并确保该商铺能够按期出租。

2.乙方应在与潜在的租客签订租赁合同后，及时将合同原件交付给甲方，并确保租客知悉甲方的联系方式。

3.在代理出租期间，如发生租客要求退租或合同终止的情况，乙方应负责协调处理并确保甲方权益不受损失。

五、代理服务费

1.双方约定代理服务费为每月租金的______%（以下简称“百分比”）计算，即每月______元人民币。

2.代理服务费的支付方式：乙方应在与潜在的租客签订租赁合同并收取首期租金和押金后，将代理服务费支付给甲方。

3.如发生租客提前退租或合同终止的情况，乙方应根据合同约定退还相应的租金和押金给甲方。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如任一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按约定将租金支付给甲方或未在规定时间内返还保证金给甲方，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.如任一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。具体包括：直接损失和间接损失。

4.如因任一方的原因导致合同解除或终止的，该方应在合同解除或终止后______个工作日内与对方进行结算，并支付相应的违约金。

七、其他条款

1.保密条款：双方应对本协议涉及的一切商业信息和资料保密，未经对方同意不得泄露给任何第三方。

2.争议解决：如双方在本协议下的争议无法通过协商解决，可以向所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.双方确认在本协议签署前已经仔细阅读了本协议的内容，并理解其含义及相关法律后果。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________