动迁安置房买卖合同注意

动迁安置房买卖合同注意合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格与支付2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。支付方式为：____。第三条交付与过户3.1甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签署交付确认书。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证对其所出售的房屋享有完全产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.付款凭证6.交付确认书7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未保证对其所出售的房屋享有完全产权，存在法律纠纷或债权债务问题。4.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.双方未遵守国家相关法律法规，未依法履行合同义务。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，权利人享有在土地上建造建筑物、构筑物的权利。4.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋交付与实际不符：解决办法：要求甲方按照约定整改或重新交付符合约定的房屋。4.过户费用过高：解决办法：双方协商降低过户费用，或寻求相关部门的帮助和指导。五、所有应用场景：1.城市规划需要动迁，被拆迁人通过购买动迁安置房进行安置。2.动