2024年正式房屋买卖合同

2024年正式房屋买卖合同甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

联系电话：_______________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的座落位置、面积及相关事宜

1.甲方转让的房屋位于______________（请填写详细地址），该房屋土地使用权面积为______平方米。

2.房屋为______结构，装修状况为______。

3.房屋的其他状况为______________________________。

4.房屋所有权证号为________________。

第二条房屋的价格及付款方式

1.本合同中所述房屋交易价格为______元。

2.乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金______元；

（2）在______前，支付全部购房款______元。

3.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款之日第二天起至实际付款之日止，每逾期一天的违约金为______元。逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权解除合同，并保留向乙方追索违约金的一切权利。

第三条房屋的交付条件和日期

1.本合同所述房屋的交付时间为______年______月______日。甲方应在房屋交付乙方使用前，将该房屋权属证书交由甲方代为保管。

2.交付该房屋的地点和方式为：____________。

3.房屋交付给乙方后，该房屋的所有权即转移至乙方。

第四条违约责任和其他条款

1.甲方应当按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。如甲方未能按照约定交付房屋，应当向乙方支付违约金。违约金自本合同约定的交付期限第二天起至实际交付之日止，每逾期一天的违约金为______元。逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方应当按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同并保留向乙方追索违约金和赔偿损失的权利。

3.其他条款：_____________________________（请在此处填写其他条款，例如约定房屋过户手续、税费承担等）

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

6.本合同的解释权归双方共有。本合同未约定的其他事项，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定执行。

第五条其他事项

1.本合同项下房屋已设定抵押，甲方应在本合同签订之日起30日内向抵押权人办妥抵押注销手续；如逾期未办妥的，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

2.本合同项下房屋存在其他优先受偿权人的，甲方应在本合同签订之日起30日内办妥其他优先受偿权人的注销手续；如逾期未办妥的，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

3.本合同项下房屋存在共有人的，共有人同意出售该房屋的书面证明为本合同的附件；如无书面证明的，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

4.其他需要说明的事项：____________________（请在此处填写需要说明的其他事项）

5.本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订和履行本合同过程中所形成的口头协议或承诺均不得违反本合同的约定。双方同意遵守国家有关法律、法规和政策规定，并依法缴纳相关税费。如有违反，违约方应承担相应的法律责任和税费。

6.本合同的修改和补充应在双方签字盖章后生效，并成为本合同不可分割的一部分。本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙