2024年商业房产自愿租赁协议书

2024年商业房产自愿租赁协议书甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方承租使用该房产事宜，达成以下协议：

一、房产情况

甲方出租给乙方的商业房产位于____________________（具体地址），建筑面积约为______平方米，用途为商业经营。

二、租赁期限

本次租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期届满前，双方同意按照本协议约定的条件续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方应按照双方约定的时间和地点将租金以现金或银行转账的方式支付给甲方。具体支付时间和方式为：______。

四、保证金及退还方式

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元作为保证金，以保障租赁期内甲方的合法权益。

2.租赁期届满，乙方按照约定办理完退房手续后，甲方应在______个工作日内退还乙方保证金。如有剩余，则退还至乙方指定账户。

五、房屋使用及装修

1.乙方应合理使用和保护商业房产及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设设施，应征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期内对商业房产进行转租、转借或转让的，应事先取得甲方的书面同意。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本协议。如一方违反约定，另一方有权解除协议。

2.租赁期届满，双方同意按照本协议约定的条件续签租赁合同，如双方协商一致解除协议，应签订书面解除协议。

3.在租赁期内，如一方欲提前解除协议，应提前______天书面通知另一方，并按照约定承担违约责任。

4.协议解除或终止后，乙方应按照约定办理完退房手续，并不得破坏商业房产及附属设施的原有功能。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或擅自解除本协议的，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

2.乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或功能，或违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定提供商业房产或未按约定退还保证金的，应按照保证金的______%向乙方支付违约金。

4.其他违约行为：_________________________________________________

八、争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方可以书面形式对本协议进行修改、补充或终止。修改、补充、终止后的协议均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方协商解决。

3.本协议内容均采用中文书写，其他任何形式的附件、附录均不构成对本协议的法定有效组成部分。

4.本协议涉及的通知和要求均应当按照以下地址或方式送达：甲方：____________________地址：____________________联系人：____________________电话：____________________电子邮箱：____________________乙方：____________________地址：____________________联系人：____________________电话：____________________电子邮箱：____________________送达后，视为对方已收到该通知和要求。

5.本协议自双方签字（或盖章）并支付保证金之日起生效。双方约定的其他事项：_________________________________________________

6.本协议的履行地为甲方商业房产所在地。双方在履行本协议过程中发生争议的管辖法院为合同履行地法院。

7.本协议的最终解释权归甲乙双方所有。