2024年银行个人住房贷款抵押合同

2024年银行个人住房贷款抵押合同抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋为抵押向乙方借款，双方经协商一致，特订立本合同：

第一条借款用途

短期借款XXXX元整，用于本公司生产经营需要。

第二条借款金额

借款金额：人民币XXXX元整。

第三条借款期限

借款期限为XXXX月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条还款方式

借款到期时一次性还清本金。

第五条抵押物事项

甲方以自有房屋为抵押物，抵押物详细地址：XXXXXXXXXXXXXX。抵押物折旧后价值为人民币XXXX万元整。

第六条双方义务及责任

1.甲方义务及责任：

（1）甲方须向乙方提供抵押物的详细资料，包括产权证书和抵押物的其他相关资料；

（2）在抵押期间，保证抵押物的安全、完好无损；

（3）抵押期间，甲方有权使用抵押物，不得擅自改变抵押物的结构，不得将抵押物再次抵押或赠予他人。

（4）甲方必须在本合同规定的还款期限将本合同规定之借款本金及利息全额归还所欠乙方借款。如甲方不能按期还款，必须通知乙方并提前还贷或以其他双方认可的方式处理抵押物还清贷款。如甲方不能偿还贷款本息，则乙方有权依法处理抵押物，并享有优先受偿权。因处理抵押物所产生的一切费用由甲方承担。

（5）当甲方不能按本协议履行其债务时，无论乙方对债权是否拥有其它担保，乙方均有权直接要求甲方履行其在本协议项下的义务。甲方承诺不提出任何抗辩。

（6）甲方保证本合同项下的借款无任何瑕疵，否则乙方有权解除本协议并要求甲方提前还款。

（7）在签订本协议前，甲方应向乙方提供有关经济收入证明和身份证件以及其配偶的相关资料。

（8）甲方已告知其配偶该笔贷款的详细情况。

（9）如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权随时解除本合同。

2.乙方义务及责任：

（1）按照本合同的规定向甲方支付借款本金和利息；

（2）按照本合同的有关规定，办理本次贷款的相关手续；

（3）本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。

第七条违约责任：甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，给对方造成经济损失的应赔偿对方经济损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。双方约定如下：如未按约定的期限归还借款本金和利息的（含展期），逾期部分按逾期未归还借款金额每日XX%计付利息。

第八条其他事项约定：双方约定本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决或通过调解协商解决。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院起诉。在协商或诉讼期间不停止本协议的执行。本合同未尽事宜，双方协商可做出补充协议，补充协议与本合同有同等效力。双方商定：在本合同执行过程中，所有与履行本合同有关的房产评估、鉴定、登记、公证等事项手续均由乙方负责办理。因上述需要产生的费用（包括律师代理费），由双方协商后由违约方承担或双方均由负责承担。双方在签订本合同时均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行义务如一方违反本合同条款规定的应承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式两份甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。抵押人：XXX