2024年商铺租赁合同模板

2024年商铺租赁合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积共_______平方米，另附设施设备，详见附件。

附件：设施设备清单

第二条租赁期限

租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限

1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元整。乙方应于每月______日前支付当月租金给甲方，先付后用。

2.乙方应向甲方缴纳租赁保证金人民币______元，以确保甲方的合法权益。甲方应于租赁期届满或合同终止后，在乙方交清所有费用当日全额退还。

第四条商铺使用、维修和保养

1.商铺由乙方使用，乙方在租赁期间，必须严格遵守物业管理制度，不得擅自改变商铺的结构和设施设备的使用功能，如乙方有违反规定而造成的损失，应由乙方承担修缮及赔偿责任。

2.乙方应合理使用并爱护该商铺内部的各项设施设备，防止自然损坏。如因乙方使用不当或人为破坏的原因导致损坏或无法修复，乙方应负责赔偿给甲方。如该商铺内部之设施设备属人为破坏的，甲方有权根据损坏程度要求乙方进行赔偿。

3.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第五条装修和改建

1.乙方不得随意更改商铺的结构(包括管道井、电路、暖气、消防设施等)，如需改变商铺内部结构的装修或设置固定设施设备等，应征得甲方书面同意后方可施工，费用由乙方自理。乙方在租赁期届满或合同终止后应将所装修的设施设备拆除并搬出该商铺。

2.乙方如需对商铺的陈列设施、内部设施设备及公共设施等进行改建或变更用途时，必须征得甲方书面同意后方可施工，所需费用由乙方承担，并由乙方负责维修恢复原状。因乙方改建或变更用途导致的损坏由乙方负责修复。

第六条合同的解除和终止

1.甲乙双方均不得无故解除本合同。如甲方在租赁期间内单方面解除本合同，应提前一个月通知乙方并退回乙方剩余的款项；如乙方在租赁期间内无故解除本合同并退租，则甲方有权不退还乙方的保证金。

2.本合同期满前，甲乙双方协商一致并办理完相关手续后，本合同即行终止。如甲乙双方协商一致不终止本合同，则应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租的权利。

第七条违约和争议解决

1.甲乙双方均无正当理由提前终止本合同的，违约方应向守约方支付违约金________元。

2.在本合同的执行过程中如果发生违约行为，双方同意向合同签订地的人民法院起诉解决。违约方应向守约方支付因诉讼而支出的所有费用。

3.在履行本合同的过程中，如果双方发生争议，应首先通过友好协商的方式予以解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份。未尽事宜，另行协商解决。

2.甲乙双方可共同委托代为签订本合同的代表或经办人签署补充协议予以明确。代为签订本合同的代表或经办人必须是具有完全民事行为能力的自然人。代为签订本合同的代为签订人应具有物业管理的合法资格。代为签订本合同的代为签订人应对签署的有关文件内容承担民事法律责任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：