2024年房地产联合开发协议书

2024年房地产联合开发协议书甲方：房地产开发公司（以下简称甲方）

乙方：建筑公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利、合作的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、项目概况

1.项目名称：XXXX房地产联合开发项目。

2.项目地点：XXXX。

3.项目规模：本项目总建筑面积约为XX万平方米。

二、合作方式

甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供建设资金、负责工程建设和销售。双方共同拥有项目所有权和经营权。

三、合作期限

合作期限为X年，自本协议生效之日起计算。期满后，经双方协商一致，可以续签。

四、土地使用权转让价格及支付方式

甲方将本项目所涉土地使用权以人民币XX万元的价格转让给乙方。乙方在协议生效后X个工作日内支付X%的定金，余额作为工程进度款在房屋竣工验收合格后按实际工程进度支付。

五、建设工期及交房时间

乙方应按照甲方的施工计划和时间要求完成工程建设，确保在X年X月X日前将符合约定条件的房屋交付给甲方。如因不可抗力因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并采取补救措施确保按时交付。

六、房屋销售方式及价格

1.乙方自行负责房屋的销售和推广工作，确保销售任务的完成。

2.销售价格不得低于甲方提供的建议价格，如有浮动，由乙方自行决定。

七、双方权利义务

1.甲方有权按照协议约定收取土地使用权转让款，并按照约定时间交付房屋。如因甲方原因导致项目延期或无法完成，甲方应承担违约责任。

2.乙方有权按照约定时间支付土地使用权转让款和工程建设款项，并享有房屋销售收益权。如因乙方原因导致项目无法完成或销售收益减少，乙方应承担违约责任。

3.双方应按照约定时间完成工程建设进度，确保项目按时交付使用。如因一方原因导致工程延误或质量不符合约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

4.双方应保守商业秘密，未经对方书面同意，不得泄露商业资料。

5.双方应按照约定处理项目开发过程中的争议和纠纷，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、违约责任

1.如一方未能按照约定时间支付土地使用权转让款或工程建设款项，应按照欠款金额每日万分之二点一向对方支付违约金。

2.如一方未能按照约定时间完成工程建设进度，导致项目延期交付或无法交付使用的，应按照合同总金额的X%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

3.如一方违反本协议约定的保密义务，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

4.其他违约行为，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

九、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格且双方结算完毕后终止。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。对本协议的解释和适用，均以中华人民共和国法律法规为依据。

3.双方在履行本协议过程中如有其他约定或变更，应当另行协商确定。协商不一致的，按照本协议约定的原则处理。

4.本协议约定的其他内容（包括但不限于合作方式、权利义务、违约责任等）。

5.本协议项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.其他需要说明的事项：XXXXXXXXX。

甲方（盖章）：XX房地产开发公司乙方（盖章）：XX建筑公司

法定代表人：XXXXXX