2024年房地产买卖合同书

2024年房地产买卖合同书甲方（出卖人）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：__________________

地址：_____________________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_______________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于______________，已经为现浇结构，建筑面积为______平方米。该房屋用途为商用房，土地用途为商业。乙方同意购买甲方的上述房屋。

第二条房屋价格

双方议定上述房屋成交价格为人民币大写______________元整，即人民币小写______元。该房屋总价款为人民币______元。

第三条付款方式及期限

乙方应按照下列方式按期付款：

（1）前款约定的定金在结算房价款时充抵房款；

（2）乙方应在签订本合同时，支付定金______元整（大写）；并于本合同签订之日起7日内支付首期房款计人民币______元整。

第四条房屋交付期限和方式

甲方应于本合同签订之日起3日内将该房屋交付乙方使用。甲乙双方同意，双方共同到相关部门办理完过户手续后，乙方再搬进去居住。若乙方未在本合同第四条约定期限内将房款支付清给甲方，甲方有权收回该房屋。房屋交付后，该房屋所有权归乙方所有。

第五条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方办理产权过户手续。如乙方要求将房屋产权过户到他人名下，甲方应积极配合并承担相关费用。

第六条违约责任条款

1.甲方应当按照约定的时间将该房屋交付给乙方，否则应视为延期交付，甲方应从延期交付的次日开始至实际交付日止，以房价款全额的______％按日计算向乙方支付违约金。逾期达到______天以上（包括______天），乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知到达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并应赔偿由此给乙方造成的经济损失。

2.若乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权追究乙方的违约责任。自本合同规定的应付款限期届满的次日起，逾期______天以上（包括______天），乙方仍未付清全部款项的，除需补足预付款外，按逾期时间长短，按以下方式处理（按揭付款及预售房按揭付款除外）：（1）逾期在______天以内（含______天），乙方向甲方支付该房屋总价款______％的违约金并继续履行合同；（2）逾期超过______天以上，甲方有权解除合同，乙方按房屋总价款的______％向甲方支付违约金。解除合同双方签订解除合同的协议后办理有关手续。如乙方选择继续履行合同，则需提前______天通知甲方按时支付房款余款。

3.房屋由甲方保证无产权纠纷和债权债务纠纷，并保证本合同履行期间不得有第三方主张权利。如因甲方原因发生上述产权纠纷或债权债务纠纷由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。若甲方出售的房屋有合法的《中华人民共和国房地产权证》，则该产权归属清晰、权责明确。在本合同签订之日起至过户期间如遇房产证和土地证两证办理费用由甲方承担，如遇其他费用由乙方承担。待过户手续办理完毕后有关该房屋的产权证和土地证归还由乙方保管。双方均不得擅自将该房屋出租、转让或抵押等。若违约则按房价款总值的3％向对方支付违约金。本条款在房屋交付前由双方协商收执。双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成时双方同意选择如下第______种方式解决（只能选择其中一种）：1.向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉；2.任何一方均可向人民法院起诉。（以下无正文）

第七条本合同经双方当事人签字生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

甲