交房委托书中的真实性与合法性

交房委托书中的真实性与合法性合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有该房屋的完全处置权，现甲方愿意将该房屋交付给乙方使用，并委托乙方代为办理相关交房手续。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本交房委托书，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋现状：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为办理该房屋的交房手续，包括但不限于物业、水电、燃气等费用的结算，以及相关合同解除或终止手续。2.2甲方应向乙方提供办理交房手续所需的全部文件和资料，并保证其真实、完整、有效。2.3乙方应按照甲方的要求，及时办理交房手续，确保房屋交付过程的顺利进行。2.4乙方在办理交房手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交房行为的真实性与合法性。第三条委托期限3.1本委托书的委托期限为：自签订之日起至房屋交房手续办理完毕之日止。3.2如委托期限延长，甲乙双方应签订书面补充协议，并明确延长期限及相关事项。第四条费用及支付4.1乙方在办理交房手续过程中所产生的一切费用，包括但不限于交通、通讯、税费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方提供的费用清单，及时支付相关费用。第五条保密条款5.1甲乙双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2违反本条规定的一方，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.委托书授权范围证明文件6.相关费用清单及支付凭证7.物业、水电、燃气等费用结算单据8.交房手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供办理交房手续所需的文件和资料，导致交房手续无法顺利进行。2.甲方未按照约定支付乙方在办理交房手续过程中产生的费用。3.乙方未按照甲方的要求及时办理交房手续，导致交房延期。4.乙方在办理交房手续过程中，违反相关法律法规，导致交房行为不真实或不合法。5.甲乙双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.交房手续：指房屋所有权转移过程中，所需办理的一系列法律手续，包括物业、水电、燃气等费用的结算，以及相关合同解除或终止手续。2.委托书：是指甲方授权乙方代为办理交房手续的书面文件。3.违约金：是指违约方应支付给对方合同总金额的一定比例作为赔偿。4.保密义务：是指甲乙双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密的法律义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供办理交房手续所需的文件和资料。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供相关文件和资料，确保交房手续的顺利进行。2.问题：甲方未按照约定支付乙方在办理交房手续过程中产生的费用。解决办法：甲方应按照乙方提供的费用清单，及时支付相关费用，确保合同的履行。3.问题：乙方未按照甲方的要求及时办理交房手续，导致交房延期。解决办法：乙方应严格按照甲方的要求，及时办理交房手续，确保交房过程的顺利进行。4.问题：乙方在办理交房手续过程中，违反相关法律法规，导致交房行为不真实或不合法。解决办法：乙方应严格遵守相关法律法规，确保交房行为的真实性与合法性。5.问题：甲乙双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的保密义务，保护对方的商业秘密和个人隐私。