城市商业综合体施工协议

城市商业综合体施工协议合同编号：__________鉴于甲方为城市商业综合体项目的业主，拥有该项目的所有权和决定权，并需对该项目的施工进行管理；乙方为具备相应资质和能力的施工方，愿意承担该项目的施工任务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本施工协议。一、工程概况1.1工程名称：____________________城市商业综合体项目1.2工程地点：____________________（详细地址）1.3工程规模：____________________（工程总面积、层数等）1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。1.5工程总投资：人民币____________元整（大写：____________________元整）。二、合同价格及支付方式2.1双方经协商一致，本合同工程总价为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照本协议约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和比例为：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的________%；（2）工程进度达到________%时，支付合同总价款的________%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的________%；（4）剩余合同总价款的________%，作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下予以支付。2.3甲方支付价款时，乙方应向甲方提供等额的正规发票。三、工程进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的施工计划和进度要求，确保工程按时完成。3.2乙方应严格按照国家及行业标准和规范进行施工，保证工程质量。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。四、合同的履行和违约责任4.1乙方应按照本协议约定，完成工程并提供相应的施工资料和验收资料。4.2甲方应按照本协议约定，按时支付合同价款。4.3任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、合同的解除和终止5.1在工程验收合格并支付完毕合同价款后，本协议自行终止。5.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。六、争议解决6.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成时，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工计划和进度表3.工程验收标准和方法4.乙方资质证明文件5.付款凭证和发票6.工程变更通知单7.违约金计算公式和方法8.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的施工计划和进度要求完成工程，视为违约。2.乙方未按照国家及行业标准和规范进行施工，导致工程质量不符合约定，视为违约。3.甲方未按照约定的付款节点和比例支付合同价款，视为违约。4.任何一方单方面解除或终止本协议，视为违约。5.乙方提供的施工资料和验收资料不完整或不真实，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市商业综合体项目：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的商业建筑群。2.施工方：指具备相应资质和能力，承担工程建设的单位。3.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程竣工验收合格后按照约定向甲方留存的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。如乙方原因导致工程进度延误，应按照约定支付违约金。2.工程质量问题：乙方应按照约定进行整改，直到达到验收标准。如乙方原因导致工程质量问题，应承担整改费用，并支付违约金。3.付款问题：甲方应按照约定支付合同价款。如甲方原因导致付款延误，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。4.工程变更：如发生工程变更，双方应协商一致，并签订变更协议。5.争议解决：如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为城市商业综合体项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的施工方的情