广东二手房买卖合同案例范本

广东二手房买卖合同案例范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于广东省__________市/县__________街道/社区__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照__________银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将过户费用支付给卖方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。4.2该房屋自交付之日起，____年内由卖方承担质量保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证/营业执照复印件3.房屋现状照片4.房屋产权清晰证明5.房屋质量保修证书6.贷款合同及批准文件7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理所有权转移手续。3.卖方未履行质量保修责任。4.买方未按约定时间支付首付款或贷款款项。5.买方未按约定时间支付过户费用。6.任何一方未履行本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住房。2.卖方：房屋的合法所有者。3.买方：购买房屋的一方。4.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。5.贷款款项：买方通过银行贷款支付给卖方的房款。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方按照合同约定履行质量保修责任，必要时可以要求解除合同。3.问题：买方延迟支付款项。解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。4.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：及时与相关部门沟通，协调解决，必要时可以寻求律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人