二手商业店买卖合同

二手商业店买卖合同合同编号：__________二手商业店买卖合同卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条：商业店的描述1.1商业店的名称：_______________________1.2商业店的地址：_______________________1.3商业店的经营范围：_______________________1.4商业店的现状：_______________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元购买卖方的二手商业店。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将上述购买价格支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将二手商业店交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担二手商业店的一切经营风险和法律责任。3.3买方应在本合同签订之日起__________日内，完成二手商业店的过户手续。第四条：陈述与保证4.1卖方保证其是二手商业店的合法所有者，并有权将其出售给买方。4.2买方保证其购买二手商业店的目的是合法的，并符合相关法律法规的规定。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定交付二手商业店，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。5.2如买方未能按照本合同的约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。第六条：争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：_______________法定代表人/负责人（签字）：_______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.商业店所有权证明文件2.商业店的经营许可证3.商业店的产权证书4.商业店的租赁合同（如有）5.商业店的财务报表6.商业店的相关法律文件7.卖方和买方的身份证明文件8.其他与商业店买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付商业店，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付购买价格，属于违约行为。3.卖方提供的商业店信息不真实或存在重大遗漏，属于违约行为。4.买方未能在约定时间内完成过户手续，属于违约行为。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手商业店：指已经发生过一次或多次交易的商业店。2.卖方：指二手商业店的合法所有者。3.买方：指购买二手商业店的当事人。4.购买价格：指买方根据本合同约定支付给卖方的金额。5.交付：指卖方将二手商业店实际移交给买方。6.过户手续：指将二手商业店的产权转让给买方的相关手续。7.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付商业店：解决办法：买方可以与卖方协商延迟交付时间，并要求卖方支付违约金。2.买方未能按时支付购买价格：解决办法：卖方可以与买方协商延迟支付时间，并要求买方支付违约金。3.商业店过户手续出现问题：解决办法：买方可以寻求专业律师的帮助，完成过户手续。4.商业店存在法律纠纷：解决办法：买方可以寻求专业律师的帮助，解决法律纠纷。5.商业店经营范围与合同约定不符：解决办法：买方可以与卖方协商调整经营范围，或要求卖方支付违约金。五、所有应