厂房及土地销售契约

厂房及土地销售契约合同编号：__________地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]代表人：[乙方法定代表人姓名]一、标的资产1.2乙方同意购买甲方的标的资产。二、交易价格2.1双方确认，标的资产的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[付款期限]内，将交易价格支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后[交付期限]内，将标的资产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的资产的过户手续，并承担相应费用。四、陈述与保证4.1甲方保证，其对标的资产享有合法的所有权，并有权将其出售给乙方；甲方保证标的资产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵。4.2乙方保证，其具备购买标的资产的能力，并愿意履行本合同约定的义务。五、违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付标的资产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[违约金比例]%。5.2如乙方未按本合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[违约金比例]%。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表人（签名）：__________乙方代表人（签名）：__________签订日期：[签订日期]一、附件列表：1.厂房及土地权属证明2.土地使用权证3.厂房建筑设计图纸4.厂房及土地现状照片5.付款凭证6.交付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的资产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未保证标的资产不存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵，视为违约。4.乙方未保证具备购买标的资产的能力，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的资产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方标的资产的当事人。3.标的资产：指位于[厂房地址]的厂房及土地。4.交易价格：指双方约定的购买标的资产的价格。5.交付期限：指甲方应将标的资产交付给乙方的期限。6.过户手续：指将标的资产的所有权转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的资产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付标的资产。2.乙方未能按约定时间支付交易价格：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付交易价格。3.标的资产存在法律瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方退还已支付的交易价格，并支付违约金。4.过户手续办理过程中出现困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房及土地