2024年商铺长期租赁协议

2024年商铺长期租赁协议甲方（出租方）：__________

地址：_____________________

身份证号码：________________

乙方（承租方）：__________

地址：_____________________

身份证号码：________________

鉴于甲方同意将其位于__________________的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定的条款和条件租赁该商铺。为明确双方的权利和义务，特订立本协议如下：

一、商铺描述

甲方出租的商铺位于__________________，建筑面积为______平方米，结构坚固，适合商业用途。商铺内部设施包括但不限于：水电、消防设施等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期间，乙方享有使用商铺的权利，可以从事商业活动。

三、租金和支付方式

1.租金总额为：人民币（大写）______元整，小写：______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照协议规定的支付方式按期支付租金。

3.租金支付时间：租金应在每月末支付，具体日期为每月的______日。

四、租赁保证金

乙方应在签署本协议时向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。租赁期满，乙方按照约定将商铺交还给甲方并确认无任何遗留问题后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

五、权利和义务

1.甲方应保证商铺的出租不侵犯任何第三人的权利，并确保商铺的安全和卫生。

2.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

3.乙方应按照约定支付租金，并承担因使用商铺而产生的所有费用和税款。

4.双方应相互协助处理因租赁商铺而产生的任何纠纷或问题。

5.在租赁期间，乙方有权根据市场情况适当调整经营策略，甲方应给予理解和支持。

6.乙方应尊重邻里的生活秩序，不得干扰他人的正常生活。

7.双方应遵守国家和地方颁布的有关商铺使用和管理的法律法规，如发生违法行为，由双方共同承担法律责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权向乙方发出书面催款通知，并在发出通知后的合理期限内要求乙方支付。如乙方在期限内仍未支付，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方在租赁期内无故终止协议，应退还乙方未使用的租金并支付相应利息。如乙方无故终止协议，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.任何一方违反本协议的规定，都应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

七、终止协议

1.在租赁期满或提前结束时，乙方应将商铺清洁干净并交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复。

2.在租赁期满或提前结束时，如果乙方希望续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方在协商一致的基础上签订新的租赁协议。

3.如发生以下情况，协议可以随时终止：

（1）一方违反了协议中的任何条款；

（2）一方失去了联系，且经过合理通知后______天仍未被找到；

（3）任何一方破产或无力偿还债务，导致协议无法继续履行。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达至双方在本协议中提供之有效地址或联系方式。双方在本协议中提供之地址或联系方式如有变更，应及时通知对方。否则，由此引起的一切责任和后果由变更方承担。

4.本协议的争议解决方式为：双方友好协商或提交仲裁机构仲裁。在协商或仲裁期间，双方均应继续履行本协议的其他条款。

5.本协议的标题仅用于参考，不构成本协议任何部分的定义或解释。

6.本协议的任何修改、补充均应在书面签署并经双方确认后生效。本协议中任何未被修改的条款将保持其原始状态。

7.本协议的解释权归甲方所有