建筑工程承包指南

建筑工程承包指南合同编号：__________一、工程概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，主要包括__________等内容。1.2乙方应按照本合同约定的条款和质量要求，完成本项目的设计、施工、验收等全部工作。二、合同金额2.1本合同总价款为人民币__________元（大写：__________元整），包括设计费、施工费、材料费、人员工资等所有费用。2.2甲方分期支付乙方合同价款，具体支付方式及时间如下：（1）合同签订后__________日内，支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________后，支付合同总价款的__________%；（3）工程验收合格并交付使用后，支付合同总价款的__________%。三、工程质量3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计文件要求，保证工程质量。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。3.3工程质量保修期为__________年，自工程验收合格之日起计算。四、工程进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，工期为__________个月。4.2乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，甲方同意后，方可延期。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照__________元/天的标准向甲方支付违约金。5.2乙方工程质量未达到约定标准的，应承担返工、维修等费用，并支付甲方__________%的违约金。5.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照__________元/天的标准向乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格并交付使用之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.材料采购清单及品牌规格4.工程验收标准及质量要求5.工程进度计划及关键节点6.违约金计算公式及相关依据7.法律法规、标准规范及相关文件8.合同履行过程中的通信记录及会议纪要9.工程保修条款及保修范围10.争议解决方式及相关法律规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，需支付违约金。2.乙方工程质量未达到约定标准，需承担返工、维修等费用并支付违约金。3.甲方未按约定时间支付合同价款，需支付违约金。4.甲方未按约定提供施工条件或材料，导致工程延期或质量受到影响，需承担相应责任。5.乙方未按约定使用甲方提供的材料或设备，导致工程质量问题，需承担相应责任。6.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度受到影响，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担发包人义务的一方。2.乙方：指合同中承担承包人义务的一方。3.工程验收：指项目完成后，甲乙双方按照约定标准进行的质量、安全、进度等方面的检查。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定，应向对方支付的赔偿金。5.保修期：指工程验收合格后，乙方对工程质量问题承担修复、更换等义务的期限。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人员或设备投入。2.工程质量问题：严格按照验收标准进行自检、互检、他检，及时整改。3.材料供应不足：提前与供应商沟通，确保材料按时供应，备用其他品牌或规格材料。4.法律法规变化：关注相关政策法规，及时调整合同条款，确保合同合法有效。5.合同争议：积极沟通，寻求和解，必要时寻求专业法律人士协助解决。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目的发包与承包。2.适用于建筑施工企业与施工队伍之间的合同签订。3.适用于工程项目的设计、施工、验收等环节。4.适用于工程材料的采