2024年房屋抵押借款合同示范文本

2024年房屋抵押借款合同示范文本合同编号：XXXXXX

抵押权人（下称甲方）：XX银行

抵押人（下称乙方）：XX公司

鉴于乙方因生产经营需要，向甲方借款，为明确各方权利义务，甲乙双方经协商一致，达成以下条款，以兹共同遵守。

一、借款及抵押事项

1.借款金额：人民币XX万元整（大写：XX元整）

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：月利率XX%。

4.抵押物：乙方以其名下所有位于XX市XX区XX路XX号XX房屋（房屋所有权证号：XXXX）作为本借款的抵押物。

二、抵押物登记及保管

1.双方应于本合同签订后5个工作日内共同到房地产登记机构办理抵押登记手续，并确保抵押物处于抵押状态。

2.抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押物，不得擅自转让、毁坏、转移等，并承担因保管不善造成的风险和损失。

3.甲方有权对抵押物进行监督检查，乙方应当配合。乙方如改变抵押物的结构或使用性质，应提前书面通知甲方并征得同意。

三、借款支付与偿还

1.甲方应在抵押登记手续办妥后的5个工作日内，将借款金额一次性以转账方式支付至乙方指定的如下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX公司

账号：XXXXXX

2.乙方收到借款后应当出具收据并妥善保管收据。

3.乙方应在借款期限届满当日一次性全额偿还借款本金及利息。如需续借，应在本借款期限届满前15个工作日内与甲方协商，并签订书面协议。

四、利息及违约金

1.借款利息：借款利息自甲方实际放款之日起计算。乙方应按月支付甲方借款利息，利息支付日为每月的XX日。

2.逾期利息和违约金：如乙方未按期偿还本金及利息，甲方有权按逾期利率（不超过年利率24%）向乙方收取逾期利息和违约金，直至本息完全清偿为止。逾期利率和违约金的具体金额和计算方法将在借款协议书中约定。

五、保证和承诺

1.乙方保证所有提交甲方的资料真实、合法、有效，并对所提供资料产生的法律责任负责。

2.乙方保证将不采取任何方式损害甲方或其关联公司的合法权益，也不得将抵押物再次抵押给其他债权人。

3.乙方保证在合同有效期内，不擅自将抵押物撤除或进行破坏、变卖等行为。

4.甲方应对抵押物的情况、价值及权属等事项进行了解或掌握，如抵押物权属发生争议或存在被查封、冻结、扣押等情况，甲方有权要求乙方立即偿还全部或部分本金及利息，并有权行使其他法律所赋予的权利。

5.为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由乙方承担。

六、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商方式解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的所有通知、要求或其他书面文件应以书面形式邮寄或送达至各方书面确认的地址和联系人。如以书面形式邮寄的，以挂号信或特快专递方式发出后第五个工作日视为已送达收件方所在地。

3.本合同项下的抵押物清单仅供甲方参考，具体以实际办理抵押登记的清单为准。

八、其他事项：无

九、补充条款：无

甲方（公章）：XXXX乙方（公章）：XXXXXXX法定代表人（签字）：XXXXXXX