酒店租赁管理标准合同

酒店租赁管理标准合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的酒店物业（包括但不限于客房、会议室、餐厅等）出租给承租方。1.2承租方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条物业使用及管理3.1承租方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.2承租方应负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生及正常运营。3.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时进行维修。4.2承租方应负责物业的日常保养，确保设施设备的正常使用。4.3租赁期满后，承租方应将物业交还给出租方，并负责恢复物业的原状。第五条合同的变更及终止5.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2合同终止后，承租方应按照本合同约定的方式将物业交还给出租方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒店租赁管理标准合同2.出租方及承租方营业执照复印件3.出租方及承租方法定代表人身份证明4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.物业现状评估报告7.物业维修保养记录8.物业安全管理规定9.物业设施设备清单10.物业周边环境及配套设施调查报告二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，未能按时交付物业或物业不符合约定使用条件的，视为违约。2.出租方未能按时维修物业设施设备导致承租方损失的，视为违约。3.承租方未按约定用途使用物业或擅自改变物业使用性质的，视为违约。4.承租方未按时支付租金的，视为违约。5.双方未按合同约定履行义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时不符合约定条件。解决办法：双方协商整改期限，并要求违约方承担相应损失。2.问题：物业设施设备故障。解决办法：及时通知出租方，要求其在规定时间内维修。3.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：提醒承租方履行支付义务，逾期未支付的，可要求支付违约金。4.问题：承租方擅自改变物业使用性质。解决办法：要求承租方恢复物业原状，并支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒店投资者与酒店运营商之间的租赁管