办公楼租赁合同租赁面积

办公楼租赁合同租赁面积合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的办公楼位于____________________，房屋结构及附属设施情况详见附件一。1.2租赁面积为建筑面积____平方米，具体楼层、房间号及面积如下：层号房间号面积（平方米）________________________________________________________________________1.3甲方应保证租赁房屋符合出租用途，具备入住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无债权债务纠纷。4.2甲方应负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。4.3甲方应配合乙方办理相关入住手续，包括但不限于物业、水电等费用的缴纳。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁房屋，如有损坏，应按甲方要求予以修复或赔偿。5.3乙方应按时支付租金，遵守甲方及物业管理规定，维护甲方及物业公司的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定用途使用租赁房屋或未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：签订日期：____年__月__日附件一：租赁房屋结构及附属设施情况（具体内容根据实际情况填写）附件二：租赁房屋平面图（具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.租赁房屋结构及附属设施情况2.租赁房屋平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定：甲方未能在合同规定的时间内交付符合合同约定的房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋或未按时支付租金：乙方未按照合同约定的用途使用房屋，或未能在合同规定的时间内支付租金。3.双方未能就合同的变更或解除达成一致：双方在合同履行过程中，未能就合同的变更或解除达成书面协议，并经双方签字盖章确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延迟交付的赔偿事宜，或根据合同约定要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，应承担相应的违约责任。甲方可以与乙方协商租金支付事宜，或根据合同约定要求乙方支付违约金。3.房屋损坏或维修问题：如房屋在租赁期间出现损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。如房屋需要维修，甲方应负责维修并及时通知乙方。4.合同变更或解除：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效