房屋买卖工程项目管理合同

房屋买卖工程项目管理合同合同编号：__________【填写卖方的全称，营业执照注册号，法定代表人，地址，联系方式等详细信息】【填写买方的全称，营业执照注册号，法定代表人，地址，联系方式等详细信息】鉴于卖方是一家具备房屋销售资格和能力的房地产开发商，拥有房屋出卖的权益；买方是一家具备房屋购买资格和能力的公司或个人，愿意购买卖方所出卖的房屋。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【填写房屋的具体位置，包括省、市、区、街道、门牌号码等】1.2房屋性质：【填写房屋的性质，如住宅、商业、办公等】1.3房屋面积：【填写房屋的建筑面积、套内面积等】1.4房屋所有权：【填写房屋的所有权归属情况，是否为共有财产等】1.5房屋使用情况：【填写房屋的使用现状，如是否已出租、占用等】第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交总价：【填写房屋的成交总价，币种为人民币】2.2支付方式：【填写买方支付房屋价款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等】2.3支付时间：【填写买方支付房屋价款的具体时间，如签约后多少天内支付定金，何时支付首付款，何时支付尾款等】第三条房屋交付及办理过户手续3.1交付时间：【填写房屋交付的具体时间，如房屋所有权转移登记完成后多少天内】3.2交付条件：【填写房屋交付的条件，如房屋所有权转移登记完成，物业交割完毕等】3.3过户手续：【填写双方应提交的过户手续资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、营业执照等】3.4过户费用：【填写办理过户手续所需支付的费用，如税费、手续费等】第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2违约责任：【填写违约责任的具体内容，如违约金、赔偿损失等】4.3争议解决：【填写解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】第五条其他约定5.1房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决，或按照相关法律法规的规定处理。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：【签字或盖章】乙方（买方）：【签字或盖章】签订日期：【填写合同签订的具体日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋买卖发票4.房屋过户手续资料5.房屋质量检测报告6.物业交割单7.付款凭证8.身份证明文件9.营业执照10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按照合同约定时间支付房屋价款。3.卖方未按照合同约定办理过户手续。4.买方未按照合同约定使用房屋。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.质量问题：指房屋存在的影响使用安全、舒适、美观或功能的缺陷。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商解决，或按照合同约定和相关法律法规处理。2.问题：买方付款延迟。解决办法：催告买方尽快付款，必要时可依法解除合同。3.问题：卖方未办理过户手续。解决办法：催告卖方尽快办理过户手续，必要时可依法解除合同。4.问题：房屋所有权转移登记完成后，卖方拒绝交付房屋。解决办法：依法向法院提起诉讼，要求卖方履行合同约定。5.问题：房屋在使用过程中出现新的质量问题。解决办法：双方协商解决，或按照合同约定和相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。2.二手房买卖交易。3.房屋租赁合